台北市 › 士林區 › 宏盛北美館

台北市士林區基河路40號

住宅大樓・13 樓・屋齡 28 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

95.4萬/坪

n=1

近三年中位單價

100.6萬/坪

n=5

歷史區間

64.0–120.1萬/坪

共 26 筆

成交紀錄 20 筆

2026/02/09
95.4萬/坪
2,550 萬
24.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道機械 230萬含增建
2025/07/18
120.1萬/坪
920 萬
7.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房1廳1衛
2024/10/11
100.6萬/坪
771 萬
7.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳1衛
2024/09/14
106.0萬/坪
1,485 萬
14.0 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年
含增建
2023/12/02
93.1萬/坪
1,060 萬
11.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳1衛
含增建
2023/03/05
92.7萬/坪
710 萬
7.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房1廳1衛
2022/10/08
94.2萬/坪
1,500 萬
14.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
坡道機械 180萬含增建
2021/12/15
82.1萬/坪
1,610 萬
19.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/05/16
92.0萬/坪
705 萬
7.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2021/03/25
84.8萬/坪
650 萬
7.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2020/12/30
85.3萬/坪
790 萬
9.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2020/07/04
88.7萬/坪
680 萬
7.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房0廳1衛
含增建
2019/04/08
64.0萬/坪
1,556 萬
24.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
含增建
2018/03/02
73.1萬/坪
560 萬
7.7 坪・6/13F・套房・屋齡 19 年・1房0廳1衛
2017/01/11
69.5萬/坪
800 萬
11.5 坪・4/13F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2016/09/05
82.6萬/坪
2,190 萬
24.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬
2016/07/26
64.8萬/坪
745 萬
11.5 坪・6/13F・套房・屋齡 18 年・1房0廳1衛
2015/07/21
78.0萬/坪
598 萬
7.7 坪・8/13F・套房・屋齡 17 年・1房0廳1衛
含增建
2014/08/19
71.3萬/坪
820 萬
11.5 坪・4/13F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2014/08/03
64.8萬/坪
1,720 萬
20.7 坪・2/13F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 380萬）含增建

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/09	95.4	2,550	24.3	12/13F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	坡道機械 230萬	含增建
2025/07/18	120.1	920	7.7	6/13F	住宅大樓	27年	0房1廳1衛	—
2024/10/11	100.6	771	7.7	11/13F	住宅大樓	26年	0房1廳1衛	—
2024/09/14	106.0	1,485	14.0	4/13F	住宅大樓	26年	—	—	含增建
2023/12/02	93.1	1,060	11.4	6/13F	住宅大樓	25年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/03/05	92.7	710	7.7	2/13F	住宅大樓	24年	0房1廳1衛	—
2022/10/08	94.2	1,500	14.0	12/13F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2021/12/15	82.1	1,610	19.6	7/13F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2021/05/16	92.0	705	7.7	10/13F	住宅大樓	22年	1房0廳1衛	—
2021/03/25	84.8	650	7.7	10/13F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2020/12/30	85.3	790	9.3	13/13F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2020/07/04	88.7	680	7.7	8/13F	住宅大樓	22年	1房0廳1衛	—	含增建
2019/04/08	64.0	1,556	24.3	3/13F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/03/02	73.1	560	7.7	6/13F	套房	19年	1房0廳1衛	—
2017/01/11	69.5	800	11.5	4/13F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2016/09/05	82.6	2,190	24.3	12/13F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2016/07/26	64.8	745	11.5	6/13F	套房	18年	1房0廳1衛	—
2015/07/21	78.0	598	7.7	8/13F	套房	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2014/08/19	71.3	820	11.5	4/13F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2014/08/03	64.8	1,720	20.7	2/13F	套房	16年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 380萬）	含增建

各戶／樓層 23 戶

2F之11 筆・27.2 坪・2房

2F之23 筆・23.5 坪・1房

2F之61 筆・7.7 坪・0房

3F之11 筆・24.3 坪・2房

3F之71 筆・7.7 坪・0房

4F之31 筆・11.4 坪・1房

4F之52 筆・11.5 坪・1房

4F之62 筆・14.0 坪・0房

5F之33 筆・14.2 坪・1房

5F之73 筆・7.7 坪・1房

6F之32 筆・11.4 坪・0房

6F之56 筆・11.5 坪・1房

6F之72 筆・7.7 坪・0房

7F之21 筆・19.6 坪・1房

8F之72 筆・7.7 坪・1房

9F之32 筆・12.8 坪・0房

9F之73 筆・7.7 坪・1房

10F之72 筆・7.7 坪・1房

11F之63 筆・14.0 坪・1房

11F之71 筆・7.7 坪・0房

12F之110 筆・2.7 坪・2房

12F之62 筆・16.9 坪・0房

13F之32 筆・9.3 坪・1房