台北市 › 士林區 › 圓山ART

台北市士林區承德路4段88號

住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・鋼骨鋼筋混凝土造

近一年中位單價

94.1萬/坪

n=1

近三年中位單價

95.9萬/坪

n=3

歷史區間

69.2–111.4萬/坪

共 59 筆

成交紀錄 20 筆

2025/10/14
94.1萬/坪
3,800 萬
36.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2025/04/09
111.4萬/坪
2,208 萬
19.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
2023/10/12
95.9萬/坪
2,888 萬
28.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 190萬）
2023/08/28
98.8萬/坪
2,838 萬
26.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道機械 220萬
2023/06/26
94.8萬/坪
2,712 萬
26.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2023/04/20
89.1萬/坪
2,550 萬
26.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2023/02/21
94.2萬/坪
2,850 萬
28.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2022/10/21
80.3萬/坪
3,200 萬
37.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2022/10/17
79.3萬/坪
1,285 萬
16.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2022/09/24
93.9萬/坪
1,860 萬
19.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2022/06/12
84.4萬/坪
3,480 萬
38.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2022/05/01
100.4萬/坪
2,863 萬
26.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2021/11/27
73.8萬/坪
2,218 萬
30.0 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件
2021/10/12
78.5萬/坪
3,200 萬
38.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
升降機械 150萬預售分件
2020/07/20
72.0萬/坪
2,950 萬
38.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
升降機械 150萬預售分件
2020/07/18
70.3萬/坪
2,750 萬
37.0 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛
升降機械 150萬預售分件
2020/05/22
72.3萬/坪
2,960 萬
38.9 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
升降機械 150萬預售分件
2019/12/06
77.4萬/坪
3,158 萬
38.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
升降機械 150萬預售分件
2019/10/25
75.1萬/坪
3,070 萬
38.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
升降機械 150萬預售分件
2019/06/05
76.1萬/坪
3,148 萬
38.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道機械 190萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/14	94.1	3,800	36.7	13/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/04/09	111.4	2,208	19.8	14/15F	住宅大樓	3年	1房1廳1衛	—
2023/10/12	95.9	2,888	28.1	7/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 190萬）
2023/08/28	98.8	2,838	26.5	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道機械 220萬
2023/06/26	94.8	2,712	26.5	10/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2023/04/20	89.1	2,550	26.4	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2023/02/21	94.2	2,850	28.1	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2022/10/21	80.3	3,200	37.3	13/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2022/10/17	79.3	1,285	16.2	10/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2022/09/24	93.9	1,860	19.8	13/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2022/06/12	84.4	3,480	38.9	11/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2022/05/01	100.4	2,863	26.5	9/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）
2021/11/27	73.8	2,218	30.0	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/12	78.5	3,200	38.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 150萬	預售分件
2020/07/20	72.0	2,950	38.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 150萬	預售分件
2020/07/18	70.3	2,750	37.0	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 150萬	預售分件
2020/05/22	72.3	2,960	38.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 150萬	預售分件
2019/12/06	77.4	3,158	38.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 150萬	預售分件
2019/10/25	75.1	3,070	38.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	升降機械 150萬	預售分件
2019/06/05	76.1	3,148	38.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道機械 190萬	預售分件

各戶／樓層 58 戶

3F之11 筆・21.8 坪・2房

3F之21 筆・34.9 坪・2房

3F之31 筆・47.3 坪・3房

3F之51 筆・45.5 坪・3房

3F之61 筆・24.3 坪・2房

3F1 筆・38.9 坪・2房

4F之11 筆・28.7 坪・2房

4F之21 筆・30.0 坪・2房

4F之61 筆・43.9 坪・3房

4F之71 筆・24.3 坪・2房

4F1 筆・45.8 坪・2房

5F之11 筆・21.8 坪・2房

5F之21 筆・36.9 坪・2房

5F之31 筆・33.3 坪・2房

5F之61 筆・43.9 坪・3房

5F之71 筆・31.2 坪・2房

5F1 筆・45.8 坪・2房

6F之11 筆・21.8 坪・2房

6F之31 筆・33.3 坪・2房

6F之61 筆・43.9 坪・3房

6F之71 筆・31.2 坪・2房

6F1 筆・45.8 坪・2房

7F之11 筆・19.8 坪・2房

7F之31 筆・36.6 坪・2房

7F之71 筆・16.2 坪・2房

7F1 筆・45.8 坪・2房

8F之11 筆・19.8 坪・2房

8F之71 筆・16.2 坪・2房

8F2 筆・47.4 坪・2房

9F之11 筆・19.8 坪・2房

9F之21 筆・33.4 坪・2房

9F之51 筆・52.6 坪・3房

9F之71 筆・16.2 坪・2房

10F之11 筆・26.7 坪・2房

10F之21 筆・33.4 坪・2房

10F之71 筆・16.2 坪・1房

10F1 筆・47.4 坪・2房

11F之21 筆・26.5 坪・2房

11F之71 筆・24.7 坪・0房

11F2 筆・45.8 坪・2房

12F之11 筆・19.8 坪・2房

12F之21 筆・35.0 坪・2房

12F之71 筆・16.2 坪・2房

13F之12 筆・19.8 坪・1房

13F之31 筆・35.0 坪・2房

13F之51 筆・52.6 坪・3房

13F之61 筆・44.2 坪・3房

13F之71 筆・23.1 坪・2房

13F1 筆・47.4 坪・2房

14F之12 筆・19.8 坪・1房

14F之61 筆・46.3 坪・3房

14F之71 筆・16.2 坪・2房

14F1 筆・45.8 坪・2房

15F之11 筆・19.8 坪・2房

15F之31 筆・35.0 坪・2房

15F之61 筆・38.8 坪・3房

15F之71 筆・16.3 坪・2房

15F1 筆・47.4 坪・2房