一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/02/18，44.6 坪、總價 1,300 萬（每坪 29.2 萬）。
- 2024/02/181,300萬44.6 坪・4 房29.2 萬/坪
- 2021/08/14900萬44.6 坪・4 房完工前簽約20.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,220萬
每坪約 27.1 萬 × 45 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2024/02・44.58 坪・每坪 29.2 萬 → 換算 27.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；善化區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依善化區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
29.2萬/坪
n=1
歷史區間
20.2–29.2萬/坪
共 2 筆
最近成交
2024/02/18
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 2 筆
- 2024/02/1829.2萬/坪1,300 萬・44.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛含增建備註：陽台外推
- 2021/08/1420.2萬/坪900 萬・44.6 坪・—・透天厝・4房2廳3衛預售分件備註：112年4月8日轉讓.轉讓金額無差額預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/18 | 29.2 | 1,300 | 44.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2021/08/14 | 20.2 | 900 | 44.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | 預售分件 112年4月8日轉讓.轉讓金額無差額預售屋、或土地及建物分件登記案件 |