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台北市文山區羅斯福路6段455巷2號

住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

88.0萬/坪

n=1

近三年中位單價

85.0萬/坪

n=2

歷史區間

52.5–88.0萬/坪

共 16 筆

成交紀錄 16 筆

2025/12/01
88.0萬/坪
2,752 萬
28.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2023/11/03
81.9萬/坪
2,550 萬
28.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2021/08/01
75.6萬/坪
2,400 萬
28.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2021/05/02
69.0萬/坪
4,225 萬
58.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面 210萬含增建
2020/07/18
69.7萬/坪
2,188 萬
28.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2020/05/18
66.1萬/坪
2,130 萬
28.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2018/06/04
67.5萬/坪
2,450 萬
32.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/03/18
52.5萬/坪
2,840 萬
54.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2016/01/17
60.9萬/坪
1,960 萬
32.2 坪・3/15F・辦公商業大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2015/12/02
69.1萬/坪
2,500 萬
32.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/05/31
71.4萬/坪
2,550 萬
32.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/05/26
65.6萬/坪
3,815 萬
58.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛
含增建
2013/10/08
62.4萬/坪
2,010 萬
32.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
含增建
2013/05/16
73.0萬/坪
2,350 萬
32.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
含增建
2013/05/09
66.6萬/坪
2,420 萬
32.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2012/10/01
62.0萬/坪
4,280 萬
61.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/01	88.0	2,752	28.4	6/15F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/11/03	81.9	2,550	28.1	11/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/08/01	75.6	2,400	28.4	10/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/05/02	69.0	4,225	58.2	14/15F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2020/07/18	69.7	2,188	28.1	7/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2020/05/18	66.1	2,130	28.4	3/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2018/06/04	67.5	2,450	32.6	4/15F	住宅大樓	11年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/03/18	52.5	2,840	54.1	8/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2016/01/17	60.9	1,960	32.2	3/15F	辦公商業大樓	9年	3房2廳2衛	—
2015/12/02	69.1	2,500	32.6	4/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/05/31	71.4	2,550	32.2	7/15F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/05/26	65.6	3,815	58.2	14/15F	住宅大樓	7年	3房2廳3衛	—	含增建
2013/10/08	62.4	2,010	32.2	3/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/05/16	73.0	2,350	32.2	10/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—	含增建
2013/05/09	66.6	2,420	32.6	7/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2012/10/01	62.0	4,280	61.0	13/15F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）

各戶／樓層 13 戶

3F之12 筆・32.2 坪・3房

3F之21 筆・40.9 坪・2房

4F之12 筆・45.0 坪・3房

6F之21 筆・40.9 坪・2房

7F之12 筆・45.0 坪・2房

7F之21 筆・40.9 坪・2房

8F1 筆・54.1 坪・3房

10F之11 筆・32.2 坪・2房

10F之21 筆・40.9 坪・2房

11F之21 筆・40.9 坪・2房

13F之11 筆・85.9 坪・4房

14F之11 筆・67.4 坪・3房

14F2 筆・64.4 坪・2房