台北市 › 文山區 › 極美山莊

台北市文山區辛亥路6段31號

住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

81.6萬/坪

n=1

近三年中位單價

74.1萬/坪

n=2

歷史區間

45.9–81.6萬/坪

共 21 筆

成交紀錄 20 筆

2026/05/03
81.6萬/坪
2,368 萬
25.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/06/27
66.5萬/坪
2,070 萬
25.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 350萬）
2023/08/10
69.1萬/坪
2,038 萬
25.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道機械 250萬
2023/07/21
63.1萬/坪
3,688 萬
52.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 350萬）
2023/04/04
71.7萬/坪
2,110 萬
25.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2023/02/09
71.7萬/坪
2,110 萬
25.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳1衛
坡道機械 250萬含增建
2022/06/26
65.0萬/坪
3,688 萬
52.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/11/20
63.2萬/坪
1,985 萬
25.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 350萬）含增建
2020/02/14
56.7萬/坪
3,250 萬
52.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2018/04/23
—萬/坪
178 萬
0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 10 年
坡道平面 178萬
2018/02/02
55.7萬/坪
2,466 萬
39.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2017/04/21
49.9萬/坪
1,590 萬
25.9 坪・4/14F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
坡道機械 300萬
2017/03/08
48.6萬/坪
1,610 萬
25.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 350萬）含增建
2017/02/04
—萬/坪
168 萬
0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 9 年
坡道平面 168萬
2016/12/21
50.0萬/坪
1,550 萬
26.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2016/10/23
54.8萬/坪
1,668 萬
25.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械 250萬
2016/04/20
50.0萬/坪
1,650 萬
26.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 350萬）含增建
2015/04/01
57.8萬/坪
2,550 萬
39.8 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/03/22
—萬/坪
188 萬
0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 7 年
坡道平面 188萬
2014/12/29
—萬/坪
170 萬
13.2 坪・1/14F・其他・屋齡 7 年
坡道平面 170萬

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/03	81.6	2,368	25.9	6/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/06/27	66.5	2,070	25.9	4/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 350萬）
2023/08/10	69.1	2,038	25.9	6/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道機械 250萬
2023/07/21	63.1	3,688	52.9	8/14F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 350萬）
2023/04/04	71.7	2,110	25.9	6/14F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/02/09	71.7	2,110	25.9	9/14F	住宅大樓	15年	3房1廳1衛	坡道機械 250萬	含增建
2022/06/26	65.0	3,688	52.9	6/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/11/20	63.2	1,985	25.9	7/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 350萬）	含增建
2020/02/14	56.7	3,250	52.9	9/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2018/04/23	—	178	0.0	1/14F	其他	10年	—	坡道平面 178萬
2018/02/02	55.7	2,466	39.8	6/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2017/04/21	49.9	1,590	25.9	4/14F	套房	9年	1房1廳1衛	坡道機械 300萬
2017/03/08	48.6	1,610	25.9	7/14F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 350萬）	含增建
2017/02/04	—	168	0.0	1/14F	其他	9年	—	坡道平面 168萬
2016/12/21	50.0	1,550	26.0	8/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2016/10/23	54.8	1,668	25.9	10/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械 250萬
2016/04/20	50.0	1,650	26.0	11/14F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 350萬）	含增建
2015/04/01	57.8	2,550	39.8	12/14F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/03/22	—	188	0.0	1/14F	其他	7年	—	坡道平面 188萬
2014/12/29	—	170	13.2	1/14F	其他	7年	—	坡道平面 170萬

各戶／樓層 18 戶

2F之11 筆・52.9 坪・3房

3F之31 筆・39.0 坪・2房

4F之21 筆・39.1 坪・2房

4F之32 筆・39.0 坪・1房

6F之11 筆・52.9 坪・3房

6F之22 筆・39.1 坪・2房

6F之31 筆・40.1 坪・2房

6F1 筆・66.0 坪・4房

7F之22 筆・39.1 坪・2房

7F之31 筆・39.0 坪・2房

8F之21 筆・40.1 坪・2房

8F1 筆・66.0 坪・3房

9F之21 筆・39.1 坪・3房

9F1 筆・66.0 坪・3房

10F之32 筆・39.0 坪・2房

11F之21 筆・40.1 坪・2房

11F之31 筆・40.1 坪・2房

12F之11 筆・52.9 坪・2房