台北市 › 松山區 › 民生漾

台北市松山區三民路38號

華廈・8 樓・屋齡 17 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

103.4萬/坪

n=2

近三年中位單價

100.3萬/坪

n=4

歷史區間

64.5–105.9萬/坪

共 20 筆

成交紀錄 20 筆

2026/03/13
100.8萬/坪
1,300 萬
12.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・0房1廳1衛
含增建
2025/11/14
105.9萬/坪
1,590 萬
15.0 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2025/05/15
84.8萬/坪
1,650 萬
17.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/06/23
99.8萬/坪
3,137 萬
31.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛
升降機械 150萬含增建
2023/06/13
82.2萬/坪
1,525 萬
18.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/13
85.7萬/坪
1,105 萬
12.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/10
90.0萬/坪
2,830 萬
31.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2022/03/03
86.9萬/坪
1,421 萬
16.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2021/10/30
80.9萬/坪
1,530 萬
16.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/01/27
68.5萬/坪
1,120 萬
16.4 坪・6/8F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛
2018/10/24
71.6萬/坪
1,350 萬
16.3 坪・8/8F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）
2018/05/19
75.9萬/坪
1,260 萬
14.2 坪・6/8F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 180萬）
2017/05/16
76.4萬/坪
1,248 萬
16.3 坪・5/8F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2015/11/07
78.8萬/坪
1,415 萬
16.4 坪・4/8F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛
其他 120萬含增建
2014/11/06
91.2萬/坪
2,980 萬
30.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
2013/12/31
94.2萬/坪
1,540 萬
16.4 坪・4/8F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛
含增建
2013/09/03
75.4萬/坪
1,400 萬
18.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2013/04/08
64.5萬/坪
1,800 萬
27.9 坪・2/8F・套房・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2013/02/08
77.4萬/坪
1,265 萬
16.4 坪・6/8F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
含增建
2012/09/17
70.3萬/坪
1,150 萬
16.4 坪・6/8F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/13	100.8	1,300	12.9	4/8F	華廈	17年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/11/14	105.9	1,590	15.0	6/8F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/05/15	84.8	1,650	17.3	7/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/06/23	99.8	3,137	31.4	6/8F	華廈	15年	1房0廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2023/06/13	82.2	1,525	18.6	5/8F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/13	85.7	1,105	12.9	5/8F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/10	90.0	2,830	31.4	6/8F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2022/03/03	86.9	1,421	16.4	4/8F	華廈	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/30	80.9	1,530	16.4	2/8F	華廈	12年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/01/27	68.5	1,120	16.4	6/8F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2018/10/24	71.6	1,350	16.3	8/8F	套房	9年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2018/05/19	75.9	1,260	14.2	6/8F	套房	9年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 180萬）
2017/05/16	76.4	1,248	16.3	5/8F	套房	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/11/07	78.8	1,415	16.4	4/8F	套房	6年	1房1廳1衛	其他 120萬	含增建
2014/11/06	91.2	2,980	30.5	8/8F	華廈	5年	2房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2013/12/31	94.2	1,540	16.4	4/8F	套房	5年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/09/03	75.4	1,400	18.6	2/8F	華廈	4年	1房1廳1衛	—
2013/04/08	64.5	1,800	27.9	2/8F	套房	4年	2房2廳2衛	—
2013/02/08	77.4	1,265	16.4	6/8F	套房	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2012/09/17	70.3	1,150	16.4	6/8F	套房	3年	1房1廳1衛	—

各戶／樓層 20 戶

2F之12 筆・20.4 坪・1房

2F之22 筆・12.9 坪・1房

2F之32 筆・18.6 坪・1房

2F之51 筆・14.2 坪・1房

3F之21 筆・12.9 坪・1房

3F之35 筆・16.4 坪・1房

4F之21 筆・12.9 坪・0房

4F之31 筆・18.6 坪・1房

4F2 筆・16.4 坪・1房

5F之21 筆・12.9 坪・1房

5F之31 筆・18.6 坪・1房

5F之51 筆・16.3 坪・1房

6F之11 筆・15.0 坪・2房

6F之22 筆・31.4 坪・1房

6F之51 筆・16.3 坪・1房

6F3 筆・16.4 坪・1房

7F之23 筆・19.4 坪・1房

7F1 筆・23.5 坪・2房

8F之21 筆・18.5 坪・1房

8F1 筆・32.6 坪・2房