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台南市新市區富安一街60號

透天厝・4 樓・屋齡 11 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/01/21，64.9 坪、總價 1,880 萬（每坪 29.0 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,960～2,380萬

每坪約 33.4 萬 × 65 坪

30.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交36.7

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆

2026/01・64.9 坪・每坪 29.0 萬 → 換算 30.1 萬
2021/04・64.9 坪・每坪 24.9 萬 → 換算 36.7 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）29.0萬/坪
新市區整體28.8萬/坪近一年

這棟的房子多半: 65 坪; 總價多在 1,385～1,681 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 4 筆; 最近一筆 2026/01

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 新市區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依新市區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

29.0萬/坪

n=1

近三年中位單價

29.0萬/坪

n=1

歷史區間

15.5–29.0萬/坪

共 4 筆

成交備註重點

4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台南市新市區富安一街60號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 12 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2026/01/21
29.0萬/坪
1,880 萬・64.9 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・7房1廳7衛含增建
備註：頂樓加蓋；未登記建物
2021/04/23
24.9萬/坪
1,615 萬・64.9 坪・—・透天厝・屋齡 6 年・6房2廳7衛
2017/06/16
23.3萬/坪
1,510 萬・64.9 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・6房1廳7衛
2015/06/08
15.5萬/坪
1,008 萬・64.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房3廳7衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/21	29.0	1,880	64.9	—	透天厝	11年	7房1廳7衛	—	含增建頂樓加蓋；未登記建物
2021/04/23	24.9	1,615	64.9	—	透天厝	6年	6房2廳7衛	—
2017/06/16	23.3	1,510	64.9	—	透天厝	2年	6房1廳7衛	—
2015/06/08	15.5	1,008	64.9	—	透天厝	0年	5房3廳7衛	—