台北市 › 萬華區 › 恆隆聚

台北市萬華區和平西路3段278號

住宅大樓・13 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 6 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/12/01，11/13F、27.9 坪、總價 2,328 萬（每坪 76.9 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2023/12/012,328萬11/13F・27.9 坪・2 房・含車位完工前簽約76.9 萬/坪
2023/11/112,266萬9/13F・27.9 坪・2 房・含車位完工前簽約74.7 萬/坪
2023/11/082,238萬8/13F・27.9 坪・2 房・含車位完工前簽約73.7 萬/坪
2023/10/282,212萬7/13F・27.9 坪・2 房・含車位完工前簽約72.8 萬/坪
2023/09/092,070萬3/13F・27.9 坪・2 房・含車位完工前簽約67.7 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）76.9萬/坪
恆隆聚76.9萬/坪整個社區（4 棟，近三年）
萬華區整體67.6萬/坪近一年

這棟的房子多半: 28 坪; 總價多在 2,219～2,281 萬（最近 6 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 6 筆買賣; 最近一筆 2023/12
所屬社區: 恆隆聚 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 6 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；萬華區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依萬華區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

76.9萬/坪

n=1

歷史區間

67.7–76.9萬/坪

共 6 筆

成交備註重點

6 筆買賣成交，6 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台北市萬華區和平西路3段278號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 6 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 6 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2023/12/01
76.9萬/坪
2,328 萬・27.9 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
2023/11/11
74.7萬/坪
2,266 萬・27.9 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
備註：115年7月19日配偶讓渡交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/11/08
73.7萬/坪
2,238 萬・27.9 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
2023/10/28
72.8萬/坪
2,212 萬・27.9 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
2023/09/09
67.7萬/坪
2,070 萬・27.9 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
2023/05/27
75.4萬/坪
2,286 萬・27.9 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/01	76.9	2,328	27.9	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 180 萬	預售分件
2023/11/11	74.7	2,266	27.9	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 180 萬	預售分件 115年7月19日配偶讓渡交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/11/08	73.7	2,238	27.9	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 180 萬	預售分件
2023/10/28	72.8	2,212	27.9	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 180 萬	預售分件
2023/09/09	67.7	2,070	27.9	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 180 萬	預售分件
2023/05/27	75.4	2,286	27.9	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	其他 180 萬	預售分件

各戶／樓層 6 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
11F	1 筆30.6 坪
10F	1 筆30.6 坪
9F	1 筆30.6 坪
8F	1 筆30.6 坪
7F	1 筆30.6 坪
3F	1 筆30.6 坪