恆隆聚
台北市萬華區和平西路3段280號・住宅大樓・13 樓・屋齡 0 年・4 棟・捷運龍山寺站 458 公尺・公設比約 34%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
恆隆聚最近一筆成交在 2023/12（每坪 78.3 萬）。
- 2023/12/292,980萬13/13F・35.8 坪・2 房・含車位完工前簽約78.3 萬/坪
- 2023/12/172,018萬2/13F・28.1 坪・2 房・含車位完工前簽約65.3 萬/坪
- 2023/12/012,328萬11/13F・27.9 坪・2 房・含車位完工前簽約76.9 萬/坪
- 2023/11/112,266萬9/13F・27.9 坪・2 房・含車位完工前簽約74.7 萬/坪
- 2023/11/102,265萬11/13F・28.1 坪・2 房・含車位完工前簽約74.1 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 28 坪・2 房
- 總價多在 2,008～2,233 萬（最近 31 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 31 筆買賣
- 2023 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：龍山國小 120 公尺國中：萬華國中 770 公尺捷運：龍山寺站 460 公尺台鐵：萬華車站 570 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 31 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；萬華區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
恆隆聚位於台北市萬華區，2026 年完工的住宅大樓，地上 13 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 76.9 萬/坪（3 筆）。最近一筆在 2023/12/29，13 樓、35.77 坪、總價 2,980 萬。公設比約 34%（推算），離捷運龍山寺站約 458 公尺。 萬華區整體行情：萬華區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 萬華區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 76.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
32 筆買賣成交，32 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 64.3–78.8 萬/坪・2023/03～2023/12・歷年共 31 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：恆隆聚街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 7 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2023/12/29和平西路3段276號78.3萬/坪2,980 萬・35.8 坪・13/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2023/12/17和平西路3段280號65.3萬/坪2,018 萬・28.1 坪・2/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2023/12/01和平西路3段278號76.9萬/坪2,328 萬・27.9 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2023/11/11和平西路3段278號74.7萬/坪2,266 萬・27.9 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件備註：115年7月19日配偶讓渡交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/11/10和平西路3段280號74.1萬/坪2,265 萬・28.1 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2023/11/08和平西路3段278號73.7萬/坪2,238 萬・27.9 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2023/10/28和平西路3段278號72.8萬/坪2,212 萬・27.9 坪・7/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2023/10/10和平西路3段282號73.0萬/坪2,080 萬・26.0 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2023/10/07和平西路3段276號76.1萬/坪2,141 萬・25.8 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件備註：115年3月3日親屬間讓渡取得交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2023/09/29和平西路3段280號72.8萬/坪2,228 萬・28.1 坪・10/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2023/09/26和平西路3段276號75.7萬/坪2,130 萬・25.8 坪・11/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2023/09/09和平西路3段278號67.7萬/坪2,070 萬・27.9 坪・3/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2023/08/27和平西路3段280號71.8萬/坪2,200 萬・28.1 坪・9/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2023/08/19和平西路3段280號70.8萬/坪2,173 萬・28.1 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
- 2023/07/29和平西路3段276號73.0萬/坪2,060 萬・25.8 坪・8/13F・住宅大樓・2房2廳2衛・其他 180 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/29 | 台北市萬華區和平西路3段276號 | 78.3 | 2,980 | 35.8 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/17 | 台北市萬華區和平西路3段280號 | 65.3 | 2,018 | 28.1 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2023/12/01 | 台北市萬華區和平西路3段278號 | 76.9 | 2,328 | 27.9 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2023/11/11 | 台北市萬華區和平西路3段278號 | 74.7 | 2,266 | 27.9 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 115年7月19日配偶讓渡交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/11/10 | 台北市萬華區和平西路3段280號 | 74.1 | 2,265 | 28.1 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2023/11/08 | 台北市萬華區和平西路3段278號 | 73.7 | 2,238 | 27.9 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2023/10/28 | 台北市萬華區和平西路3段278號 | 72.8 | 2,212 | 27.9 | 7/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2023/10/10 | 台北市萬華區和平西路3段282號 | 73.0 | 2,080 | 26.0 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2023/10/07 | 台北市萬華區和平西路3段276號 | 76.1 | 2,141 | 25.8 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 115年3月3日親屬間讓渡取得交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2023/09/29 | 台北市萬華區和平西路3段280號 | 72.8 | 2,228 | 28.1 | 10/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2023/09/26 | 台北市萬華區和平西路3段276號 | 75.7 | 2,130 | 25.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2023/09/09 | 台北市萬華區和平西路3段278號 | 67.7 | 2,070 | 27.9 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2023/08/27 | 台北市萬華區和平西路3段280號 | 71.8 | 2,200 | 28.1 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2023/08/19 | 台北市萬華區和平西路3段280號 | 70.8 | 2,173 | 28.1 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
| 2023/07/29 | 台北市萬華區和平西路3段276號 | 73.0 | 2,060 | 25.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 其他 180 萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 大理國寶2009 完工 | —（三年） | 0 | 51 m |
| 台北市萬華區和平西路3段261號1972 完工 | —（三年） | 0 | 99 m |
| 台北市萬華區大理街175巷5號1983 完工 | 41.7（三年） | 1 | 122 m |
| 台北市萬華區環河南路2段148巷12號1988 完工 | —（三年） | 0 | 128 m |
| 台北市萬華區環河南路2段158巷3號1983 完工 | —（三年） | 0 | 133 m |
| 台北市萬華區和平西路3段298巷5號1972 完工 | 42.2（三年） | 1 | 136 m |
| 台北市萬華區大理街175巷10號1981 完工 | 45.6（三年） | 2 | 141 m |
| 台北市萬華區環河南路2段125巷7弄4號1974 完工 | 39.5（三年） | 1 | 143 m |