一眼看懂
這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/08/26，3/15F、24.9 坪、總價 2,258 萬（每坪 90.6 萬）。
- 2026/08/262,258萬3/15F・24.9 坪・2 房90.6 萬/坪
- 2022/02/164,145萬9/15F・60.5 坪・3 房・含車位完工前簽約62.7 萬/坪
- 2022/02/164,145萬8/15F・60.5 坪・3 房・含車位完工前簽約62.7 萬/坪
- 2022/01/244,786萬12/15F・70.8 坪・4 房・含車位完工前簽約63.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,240萬
每坪約 89.6 萬 × 25 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/08・3 樓・24.93 坪・每坪 90.6 萬 → 換算 89.6 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；板橋區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依板橋區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
90.6萬/坪
n=1
近三年中位單價
90.6萬/坪
n=1
歷史區間
62.7–90.6萬/坪
共 4 筆
最近成交
2026/08/26
成交備註重點
4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市板橋區文化路1段36號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 24 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 4 筆
- 2026/08/2690.6萬/坪2,258 萬・24.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2022/02/1662.7萬/坪4,145 萬・60.5 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
- 2022/02/1662.7萬/坪4,145 萬・60.5 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬預售分件
- 2022/01/2463.2萬/坪4,786 萬・70.8 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 310 萬預售分件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/26 | 90.6 | 2,258 | 24.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/16 | 62.7 | 4,145 | 60.5 | 9/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 | 預售分件 |
| 2022/02/16 | 62.7 | 4,145 | 60.5 | 8/15F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 | 預售分件 |
| 2022/01/24 | 63.2 | 4,786 | 70.8 | 12/15F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 310 萬 | 預售分件 |
各戶／樓層 4 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 12F | 1 筆80.5 坪 |
| 9F | 1 筆70.2 坪 |
| 8F | 1 筆70.2 坪 |
| 3F | 1 筆24.9 坪 |