一眼看懂
這棟歷年 5 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/03/27，6F、30.97 坪、總價 1,566 萬（每坪 44.1 萬）。 這棟屬於「聯勤樂富」，整個社區的行情、附近比較與生活機能在社區頁。
- 2021/03/271,566萬6/12F・31.0 坪・3 房・含車位44.1 萬/坪
- 2021/03/131,600萬9/12F・31.0 坪・3 房・含車位44.6 萬/坪
- 2021/03/131,590萬5/12F・31.0 坪・3 房・含車位44.2 萬/坪
- 2021/01/101,577萬7/12F・31.0 坪・3 房・含車位44.1 萬/坪
- 2021/01/081,571萬3/12F・29.3 坪・3 房・含車位46.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,860～1,880萬
每坪約 60.3 萬 × 31 坪
依這棟 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 5 筆
- 2021/03・6 樓・30.97 坪・每坪 44.1 萬 → 換算 60.1 萬
- 2021/03・9 樓・30.97 坪・每坪 44.6 萬 → 換算 60.7 萬
- 2021/03・5 樓・30.97 坪・每坪 44.2 萬 → 換算 60.3 萬
- 2021/01・7 樓・30.97 坪・每坪 44.1 萬 → 換算 60.1 萬
- 2021/01・3 樓・29.27 坪・每坪 46.5 萬 → 換算 63.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依土城區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
44.1–46.5萬/坪
共 5 筆
最近成交
2021/03/27
成交備註重點
5 筆買賣成交，5 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市土城區學海街96號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 32 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 5 筆
- 2021/03/2744.1萬/坪1,566 萬・31.0 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬預售分件
- 2021/03/1344.6萬/坪1,600 萬・31.0 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2021/03/1344.2萬/坪1,590 萬・31.0 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬預售分件
- 2021/01/1044.1萬/坪1,577 萬・31.0 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件
- 2021/01/0846.5萬/坪1,571 萬・29.3 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬預售分件備註：原買方陳OO施OO與新買方陳OO於114.6.20 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03/27 | 44.1 | 1,566 | 31.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 預售分件 |
| 2021/03/13 | 44.6 | 1,600 | 31.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/03/13 | 44.2 | 1,590 | 31.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 預售分件 |
| 2021/01/10 | 44.1 | 1,577 | 31.0 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件 |
| 2021/01/08 | 46.5 | 1,571 | 29.3 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210 萬 | 預售分件 原買方陳OO施OO與新買方陳OO於114.6.20 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
各戶／樓層 5 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 9F | 1 筆43.0 坪 |
| 7F | 1 筆43.0 坪 |
| 6F | 1 筆43.0 坪 |
| 5F | 1 筆43.0 坪 |
| 3F | 1 筆41.3 坪 |