彰化縣 › 北斗鎮 › 全家福6期

彰化縣北斗鎮宮後街136號

華廈・5 樓・屋齡 3 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 20 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/12/10，5/5F、34.0 坪、總價 880 萬（每坪 25.9 萬）。

最近成交看逐筆成交 →

2025/12/10880萬5/5F・34.0 坪・3 房・含車位25.9 萬/坪
2021/11/17678萬4/5F・33.7 坪・2 房・含車位完工前簽約20.1 萬/坪
2021/11/13670萬2/5F・33.7 坪・3 房・含車位完工前簽約19.9 萬/坪
2021/10/20673萬2/5F・33.7 坪・3 房・含車位完工前簽約20.0 萬/坪
2021/10/17670萬2/5F・34.0 坪・3 房・含車位完工前簽約19.7 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 80 萬（這棟車位成交 4 筆中位）

參考總價（含車位）

960萬

每坪約 25.9 萬 × 34 坪＋車位 80 萬

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年）。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆

2025/12・5 樓・33.96 坪・每坪 25.9 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）25.9萬/坪
全家福6期25.9萬/坪整個社區（4 棟，近一年）
北斗鎮整體25.2萬/坪近一年

這棟的房子多半: 34 坪; 總價多在 672～703 萬（最近 20 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 20 筆; 最近一筆 2025/12
所屬社區: 全家福6期 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；北斗鎮整體：近一年中位。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

25.9萬/坪

n=1

近三年中位單價

25.9萬/坪

n=1

歷史區間

19.6–25.9萬/坪

共 20 筆

成交備註重點

21 筆買賣成交，20 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米0.3–0.5 公尺
24 小時 350 毫米0.3–0.5 公尺
24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
24 小時 650 毫米0.5–1 公尺

水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：彰化縣北斗鎮宮後街136號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 23 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

只看有備註的成交（4 筆）

2025/12/10
25.9萬/坪
880 萬・34.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2021/11/17
20.1萬/坪
678 萬・33.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
備註：民國110年11月17日原買方與建商訂立契約,交易總價為6780000元正。但原買方於民國113年3月9日將該契約權利讓渡於第三人所有,讓渡合約總價款為6780000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/13
19.9萬/坪
670 萬・33.7 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/10/20
20.0萬/坪
673 萬・33.7 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/10/17
19.7萬/坪
670 萬・34.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/09/18
20.0萬/坪
673 萬・33.7 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
備註：民國110年9月18日原買方二人與建商訂立契約,交易總價為6730000元正。但原買方其中一人於民國113年2月16日將該契約贈與權利範圍1/2讓渡於另一方配偶所有。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/18
20.0萬/坪
673 萬・33.7 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/09/18
19.6萬/坪
662 萬・33.7 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/09/12
20.1萬/坪
683 萬・34.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/09/10
19.7萬/坪
670 萬・34.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/08/21
19.9萬/坪
670 萬・33.7 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/08/07
20.1萬/坪
682 萬・34.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/08/07
19.9萬/坪
762 萬・38.2 坪・5/5F・華廈・1房2廳2衛・一樓平面 160 萬預售分件
2021/08/07
20.2萬/坪
682 萬・33.7 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/08/06
20.1萬/坪
678 萬・33.7 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
備註：民國110年8月6日原買方與建商訂立契約,交易總價為6780000元正。但原買方於民國113年2月16日將該契約贈與權利範圍1/2讓渡於配偶所有。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/01
20.1萬/坪
678 萬・33.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/08/01
19.8萬/坪
758 萬・38.2 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 160 萬預售分件
2021/07/30
19.8萬/坪
755 萬・38.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 160 萬預售分件
2021/07/30
19.8萬/坪
755 萬・38.2 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 160 萬預售分件
2021/07/25
20.3萬/坪
685 萬・33.7 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
備註：民國110年7月25日原買方二人與建商訂立契約,交易總價為6850000元正。但原買方其中一人於民國113年3月28日將該契約贈與權利範圍1/2讓渡於另一方所有。預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/10	25.9	880	34.0	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2021/11/17	20.1	678	33.7	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件民國110年11月17日原買方與建商訂立契約,交易總價為6780000元正。但原買方於民國113年3月9日將該契約權利讓渡於第三人所有,讓渡合約總價款為6780000元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/13	19.9	670	33.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/10/20	20.0	673	33.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/10/17	19.7	670	34.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/09/18	20.0	673	33.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件民國110年9月18日原買方二人與建商訂立契約,交易總價為6730000元正。但原買方其中一人於民國113年2月16日將該契約贈與權利範圍1/2讓渡於另一方配偶所有。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/18	20.0	673	33.7	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/09/18	19.6	662	33.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/09/12	20.1	683	34.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/09/10	19.7	670	34.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/08/21	19.9	670	33.7	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/08/07	20.1	682	34.0	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/08/07	19.9	762	38.2	5/5F	華廈	—	1房2廳2衛	一樓平面 160 萬	預售分件
2021/08/07	20.2	682	33.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/08/06	20.1	678	33.7	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件民國110年8月6日原買方與建商訂立契約,交易總價為6780000元正。但原買方於民國113年2月16日將該契約贈與權利範圍1/2讓渡於配偶所有。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/01	20.1	678	33.7	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/08/01	19.8	758	38.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 160 萬	預售分件
2021/07/30	19.8	755	38.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160 萬	預售分件
2021/07/30	19.8	755	38.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160 萬	預售分件
2021/07/25	20.3	685	33.7	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件民國110年7月25日原買方二人與建商訂立契約,交易總價為6850000元正。但原買方其中一人於民國113年3月28日將該契約贈與權利範圍1/2讓渡於另一方所有。預售屋、或土地及建物分件登記案件

各戶／樓層 20 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 5 個戶號，可左右滑動

樓層	之1	之2	之3	之5	之6
5F	2 筆34.0 坪	1 筆33.7 坪	1 筆38.2 坪	1 筆33.7 坪	1 筆33.7 坪
4F	1 筆34.0 坪	1 筆38.2 坪	1 筆33.7 坪	1 筆33.7 坪	1 筆33.7 坪
3F	1 筆34.0 坪	3 筆38.2 坪	1 筆38.2 坪	1 筆33.7 坪	1 筆33.7 坪
2F	1 筆34.0 坪	1 筆33.7 坪	1 筆33.7 坪	1 筆33.7 坪	1 筆33.7 坪