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全家福6期

彰化縣北斗鎮宮後街126號・華廈・5 樓・屋齡 3 年・2 棟

近一年中位單價

27.3萬/坪

+12.1%vs 北斗鎮n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.3 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.05%

月租 466 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.1–28.0 萬/坪・2021/07～2026/06・共 43 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+37.8%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宮後街126號	2021/08/18	19.8	2026/06/28	27.3	4.9 年	+37.8%
宮後街128號	2021/08/24	19.3	2024/11/19	24.9	3.2 年	+28.6%
宮後街128號	2021/07/26	19.5	2024/09/06	28.0	3.1 年	+43.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/28	彰化縣北斗鎮宮後街126號	27.3	780	28.6	5/5F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2024/11/19	彰化縣北斗鎮宮後街128號	24.9	850	34.2	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2024/09/06	彰化縣北斗鎮宮後街128號	28.0	800	28.6	3/5F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2021/11/23	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.6	670	34.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/11/20	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.6	670	34.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/10/27	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.6	670	34.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/09/20	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.7	675	34.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/09/14	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.7	675	34.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/09/12	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.7	675	34.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/09/12	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.8	566	28.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/09/10	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.6	560	28.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/09/10	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.7	563	28.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/09/10	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.2	549	28.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/09/09	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.3	658	34.2	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/09/09	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.3	661	34.2	4/5F	華廈	—	1房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/09/09	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.5	557	28.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/09/09	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.3	658	34.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/28	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.6	669	34.2	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/28	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.6	670	34.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/28	彰化縣北斗鎮宮後街126號	20.0	683	34.2	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/24	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.3	661	34.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/24	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.1	547	28.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/21	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.3	662	34.2	4/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/21	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.1	545	28.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/21	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.1	545	28.6	2/5F	華廈	—	1房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/21	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.2	655	34.2	2/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/18	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.8	566	28.6	5/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/15	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.1	545	28.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/15	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.6	669	34.2	5/5F	華廈	—	1房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/15	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.1	545	28.6	2/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/15	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.2	655	34.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/14	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.1	547	28.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/10	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.7	675	34.2	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/10	彰化縣北斗鎮宮後街126號	20.5	479	23.4	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/08/07	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.5	558	28.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/07	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.6	560	28.6	4/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/06	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.6	670	34.2	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/02	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.6	672	34.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/08/01	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.6	670	34.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/07/27	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.6	672	34.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/07/26	彰化縣北斗鎮宮後街128號	19.5	557	28.6	3/5F	華廈	—	2房2廳1衛	一樓平面 80萬	預售分件
2021/07/24	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.1	755	39.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160萬	預售分件
2021/07/24	彰化縣北斗鎮宮後街126號	19.7	673	34.2	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	彰化縣北斗鎮宮後街126號	0.0	2	34.2	5/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	續租
2025/08/15	彰化縣北斗鎮宮後街126號	0.0	2	34.2	5/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—

各棟

彰化縣北斗鎮宮後街126號

華廈・5樓・2023 完工・24 筆

彰化縣北斗鎮宮後街128號

華廈・5樓・2023 完工・22 筆