一眼看懂
這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 36.6 萬，跟整個社區差不多，比和美鎮整體高 48%。最近一筆在 2026/02/23，2/5F、35.0 坪、總價 1,250 萬（每坪 34.0 萬）。
- 2026/02/231,250萬2/5F・35.0 坪・3 房・含車位34.0 萬/坪
- 2025/12/031,350萬3/5F・35.2 坪・3 房・含車位36.6 萬/坪
- 2025/06/111,500萬5/5F・35.2 坪・3 房・含車位38.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,250～1,420萬
每坪約 36.6 萬 × 35 坪 ＋ 車位 60 萬
依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年）。
用了哪 3 筆
- 2026/02・2 樓・35.02 坪・每坪 34.0 萬
- 2025/12・3 樓・35.24 坪・每坪 36.6 萬
- 2025/06・5 樓・35.21 坪・每坪 38.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；和美鎮整體：近一年中位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
35.3萬/坪
n=2
近三年中位單價
36.6萬/坪
n=3
歷史區間
34.0–38.9萬/坪
共 3 筆
最近成交
2026/02/23
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣和美鎮平原路258號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 14 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 3 筆
- 2026/02/2334.0萬/坪1,250 萬・35.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・升降機械 估 60 萬
- 2025/12/0336.6萬/坪1,350 萬・35.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・升降機械 估 60 萬
- 2025/06/1138.9萬/坪1,500 萬・35.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 130 萬
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 34.0 | 1,250 | 35.0 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 估 60 萬 |
| 2025/12/03 | 36.6 | 1,350 | 35.2 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 估 60 萬 |
| 2025/06/11 | 38.9 | 1,500 | 35.2 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 估 130 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
各戶／樓層 3 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 之2 |
|---|---|
| 5F | 1 筆42.3 坪 |
| 3F | 1 筆38.8 坪 |
| 2F | 1 筆38.6 坪 |