彰化縣和美鎮平原路258號
彰化縣和美鎮平原路258號・華廈・5 樓・屋齡 2 年・1 棟・公設比約 25%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
彰化縣和美鎮平原路258號最近一筆成交在 2026/02（每坪 34.0 萬）。
- 2026/02/231,250萬2/5F・35.0 坪・3 房・含車位34.0 萬/坪
- 2025/12/031,350萬3/5F・35.2 坪・3 房・含車位36.6 萬/坪
- 2025/06/111,500萬5/5F・35.2 坪・3 房・含車位38.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,250～1,420萬
每坪約 36.6 萬 × 35 坪 ＋ 車位 60 萬
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年）。
用了哪 3 筆
- 2026/02・2 樓・35.02 坪・每坪 34.0 萬
- 2025/12・3 樓・35.24 坪・每坪 36.6 萬
- 2025/06・5 樓・35.21 坪・每坪 38.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 35 坪・3 房
- 總價 1,250～1,500 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 2 筆、歷年 3 筆
- 2025～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：和美國小 740 公尺國中：和群國中 2.8 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；和美鎮整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
彰化縣和美鎮平原路258號，2024 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 35.3 萬/坪，比和美鎮整體高 42%。最近一筆在 2026/02/23，2 樓、35.02 坪、總價 1,250 萬。公設比約 25%（推算）。
近一年中位單價
35.3萬/坪
+42.4%vs 和美鎮n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 36.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 34.0–38.9 萬/坪・2025/06～2026/02・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：彰化縣和美鎮平原路258號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 14 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/02/23平原路258號34.0萬/坪1,250 萬・35.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・升降機械 估 60 萬
- 2025/12/03平原路258號36.6萬/坪1,350 萬・35.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・升降機械 估 60 萬
- 2025/06/11平原路258號38.9萬/坪1,500 萬・35.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 估 130 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 彰化縣和美鎮平原路258號 | 34.0 | 1,250 | 35.0 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 估 60 萬 |
| 2025/12/03 | 彰化縣和美鎮平原路258號 | 36.6 | 1,350 | 35.2 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 估 60 萬 |
| 2025/06/11 | 彰化縣和美鎮平原路258號 | 38.9 | 1,500 | 35.2 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 估 130 萬 |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 境、美2021 完工 | —（三年） | 0 | 23 m |
| 卡里善二期2024 完工 | 30.0（三年） | 2 | 78 m |
| 卡里善一期2024 完工 | 31.9 | 4 | 83 m |
| 彰化縣和美鎮彰美路6段305-1號1995 完工 | —（三年） | 0 | 109 m |
| 彰化縣和美鎮平原路175-3號2019 完工 | —（三年） | 0 | 165 m |
| 彰化縣和美鎮和利路153巷2號2016 完工 | —（三年） | 0 | 202 m |
| 彰化縣和美鎮和興路20巷1號2016 完工 | —（三年） | 0 | 223 m |
| 彰化縣和美鎮西川路23巷20號1992 完工 | —（三年） | 0 | 457 m |