一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/01/17，35.4 坪、總價 430 萬（每坪 12.1 萬）。
- 2024/01/17430萬35.4 坪・4 房海砂屋12.1 萬/坪
- 2021/09/27400萬35.4 坪・4 房海砂屋11.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
410～500萬
每坪約 13.1 萬 × 35 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2024/01・35.4 坪・每坪 12.1 萬 → 換算 11.8 萬
- 2021/09・35.4 坪・每坪 11.3 萬 → 換算 14.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依安南區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
12.1萬/坪
n=1
歷史區間
11.3–12.1萬/坪
共 2 筆
最近成交
2024/01/17
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註有 2 筆成交的備註提到：海砂屋 2。
- 海砂屋2024/01/17430 萬12.1 萬/坪備註：1.買賣標的物為海砂屋瑕疵物件;
- 海砂屋2021/09/27400 萬11.3 萬/坪備註：海砂屋瑕疵物件;
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：台南市安南區海環街335巷2-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 7 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 2 筆
- 2024/01/1712.1萬/坪430 萬・35.4 坪・—・透天厝・屋齡 34 年・4房2廳3衛海砂屋備註：1.買賣標的物為海砂屋瑕疵物件
- 2021/09/2711.3萬/坪400 萬・35.4 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・4房2廳3衛海砂屋備註：海砂屋瑕疵物件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/17 | 12.1 | 430 | 35.4 | — | 透天厝 | 34年 | 4房2廳3衛 | — | 海砂屋 1.買賣標的物為海砂屋瑕疵物件 |
| 2021/09/27 | 11.3 | 400 | 35.4 | — | 透天厝 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | 海砂屋 海砂屋瑕疵物件 |