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新北市新店區二十張路34號

公寓・5 樓・屋齡 46 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/04/10，3/5F、28.2 坪、總價 1,555 萬（每坪 55.2 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,270～1,570萬

每坪約 50.7 萬 × 28 坪

43.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交56.3

依這棟 4 筆坪數相差一倍內的成交（2021～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 4 筆

2026/04・3 樓・28.16 坪・每坪 55.2 萬 → 換算 55.8 萬
2025/11・3 樓・17.56 坪・每坪 58.1 萬 → 換算 56.3 萬
2023/05・3 樓・45.71 坪・每坪 41.6 萬 → 換算 43.9 萬
2021/12・3 樓・45.71 坪・每坪 39.4 萬 → 換算 45.6 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）55.2萬/坪
新店區整體48.0萬/坪近一年

這棟的房子多半: 37 坪; 總價多在 1,421～1,825 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 2 筆、歷年 4 筆; 最近一筆 2026/04

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 新店區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依新店區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

56.7萬/坪

n=2

近三年中位單價

56.7萬/坪

n=2

歷史區間

39.4–58.1萬/坪

共 4 筆

成交備註重點

4 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市新店區二十張路34號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 9 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

2026/04/10
55.2萬/坪
1,555 萬・28.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・3房2廳2衛含增建
2025/11/10
58.1萬/坪
1,020 萬・17.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
2023/05/16
41.6萬/坪
1,900 萬・45.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2021/12/29
39.4萬/坪
1,800 萬・45.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・4房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	55.2	1,555	28.2	3/5F	公寓	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/11/10	58.1	1,020	17.6	3/5F	公寓	46年	2房1廳1衛	—
2023/05/16	41.6	1,900	45.7	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2021/12/29	39.4	1,800	45.7	3/5F	公寓	42年	4房2廳2衛	—

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層	之1
3F	3 筆45.7 坪	1 筆17.6 坪