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新北市新店區北宜路2段579巷41號

透天厝・2 樓・屋齡 48 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/06/03，62.9 坪、總價 1,900 萬（每坪 30.2 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2025/06/031,900萬62.9 坪・4 房30.2 萬/坪
  • 2024/07/171,880萬62.9 坪・4 房29.9 萬/坪
  • 2021/01/041,850萬62.9 坪・4 房29.4 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,760～2,240萬
每坪約 28.7 萬 × 63 坪
27.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交35.6

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2021～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆
  • 2025/06・62.87 坪・每坪 30.2 萬 → 換算 28.7 萬
  • 2024/07・62.87 坪・每坪 29.9 萬 → 換算 27.9 萬
  • 2021/01・62.87 坪・每坪 29.4 萬 → 換算 35.6 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）30.2萬/坪
  • 新店區整體48.0萬/坪近一年
成交過的房子
63 坪
總價 1,850～1,900 萬（最近 3 筆，含車位）
成交熱度
歷年 3 筆買賣
最近一筆 2025/06
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
新店區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依新店區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
30.1萬/坪
n=2
歷史區間
29.4–30.2萬/坪
共 3 筆
最近成交
2025/06/03

成交備註重點

3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市新店區北宜路2段579巷41號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 9 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

  • 2025/06/03
    30.2萬/坪
    1,900 萬・62.9 坪・—・透天厝・屋齡 47 年・4房3廳3衛
  • 2024/07/17
    29.9萬/坪
    1,880 萬・62.9 坪・—・透天厝・屋齡 46 年・4房3廳3衛
  • 2021/01/04
    29.4萬/坪
    1,850 萬・62.9 坪・—・透天厝・屋齡 42 年・4房2廳2衛含增建
    備註：頂樓加蓋