新北市 › 永和區

新北市永和區保平路137號

公寓・4 樓・屋齡 52 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/04/09，3/4F、22.9 坪、總價 1,422 萬（每坪 62.0 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,090～1,320萬

每坪約 54.8 萬 × 21 坪

52.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交63.1

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2023～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆

2026/04・3 樓・22.95 坪・每坪 62.0 萬 → 換算 63.1 萬
2025/11・4 樓・20.98 坪・每坪 57.2 萬 → 換算 54.8 萬
2023/04・3 樓・20.98 坪・每坪 47.7 萬 → 換算 52.0 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）62.0萬/坪
永和區整體59.1萬/坪近一年

成交過的房子: 21～23 坪; 總價 1,000～1,422 萬（最近 3 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 2 筆、歷年 3 筆; 最近一筆 2026/04

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 永和區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依永和區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

59.6萬/坪

n=2

近三年中位單價

59.6萬/坪

n=2

歷史區間

47.7–62.0萬/坪

共 3 筆

成交備註重點

3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 1陽台外推 3

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺

水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市永和區保平路137號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 25 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2026/04/09
62.0萬/坪
1,422 萬・22.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 51 年・3房2廳1衛含增建
備註：陽台外推
2025/11/29
57.2萬/坪
1,200 萬・21.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 51 年・3房2廳1衛含增建
備註：陽台外推；頂樓加蓋
2023/04/27
47.7萬/坪
1,000 萬・21.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 48 年・3房1廳1衛含增建
備註：買賣方成交後有經過仲裁,賣方於收到款項後有贈與買方190萬元。陽台外推

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/09	62.0	1,422	22.9	3/4F	公寓	51年	3房2廳1衛	—	含增建陽台外推
2025/11/29	57.2	1,200	21.0	4/4F	公寓	51年	3房2廳1衛	—	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2023/04/27	47.7	1,000	21.0	3/4F	公寓	48年	3房1廳1衛	—	含增建買賣方成交後有經過仲裁,賣方於收到款項後有贈與買方190萬元。陽台外推

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
4F	1 筆21.0 坪
3F	2 筆22.0 坪