一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/01/25，1/5F、24.4 坪、總價 1,980 萬（每坪 81.3 萬）。
- 2026/01/251,980萬1/5F・24.4 坪81.3 萬/坪
- 2022/02/201,850萬1/5F・24.4 坪76.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,020～2,430萬
每坪約 92.7 萬 × 24 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2022～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/01・1 樓・24.35 坪・每坪 81.3 萬 → 換算 84.3 萬
- 2022/02・1 樓・24.35 坪・每坪 76.0 萬 → 換算 101.1 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）81.3萬/坪
- 泰山區整體41.5萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 24 坪
- 總價 1,850～1,980 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 2 筆
- 最近一筆 2026/01
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 泰山區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依泰山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
81.3萬/坪
n=1
近三年中位單價
81.3萬/坪
n=1
歷史區間
76.0–81.3萬/坪
共 2 筆
最近成交
2026/01/25
成交備註重點
2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 500 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 650 毫米0.5–1 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市泰山區明志路1段13號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 9 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 2 筆
- 2026/01/2581.3萬/坪1,980 萬・24.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・0房1廳1衛含增建備註：平台停車場騎樓其他增建
- 2022/02/2076.0萬/坪1,850 萬・24.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・0房1廳1衛含增建
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 81.3 | 1,980 | 24.4 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 平台停車場騎樓其他增建 |
| 2022/02/20 | 76.0 | 1,850 | 24.4 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |