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新北市泰山區漢口街9巷3弄8號

公寓・4 樓・屋齡 50 年・加強磚造

一眼看懂

這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 34.8 萬，比泰山區整體低 16%。最近一筆在 2025/11/26，2/4F、20.6 坪、總價 718 萬（每坪 34.8 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

800～830萬

每坪約 39.2 萬 × 21 坪

35.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交40.0

依這棟 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2023～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 4 筆

2025/11・2 樓・20.65 坪・每坪 34.8 萬 → 換算 35.2 萬
2025/10・3 樓・20.65 坪・每坪 38.6 萬 → 換算 39.0 萬
2024/06・3 樓・20.65 坪・每坪 34.4 萬 → 換算 39.4 萬
2023/07・4 樓・20.65 坪・每坪 33.9 萬 → 換算 40.0 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近三年）34.8萬/坪
泰山區整體41.5萬/坪近一年

這棟的房子多半: 21 坪; 總價多在 708～738 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 2 筆、歷年 4 筆; 最近一筆 2025/11

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 泰山區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依泰山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

36.7萬/坪

n=2

近三年中位單價

34.8萬/坪

n=3

歷史區間

33.9–38.6萬/坪

共 4 筆

成交備註重點

4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 3

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市泰山區漢口街9巷3弄8號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 12 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 29 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2025/11/26
34.8萬/坪
718 萬・20.6 坪・2/4F・公寓・屋齡 50 年・3房2廳1衛含增建
備註：陽台外推
2025/10/18
38.6萬/坪
796 萬・20.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 49 年・3房2廳1衛含增建
備註：陽台外推
2024/06/04
34.4萬/坪
710 萬・20.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 48 年・3房2廳1衛
2023/07/23
33.9萬/坪
700 萬・20.6 坪・4/4F・公寓・屋齡 47 年・3房2廳1衛含增建
備註：陽台外推

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/26	34.8	718	20.6	2/4F	公寓	50年	3房2廳1衛	—	含增建陽台外推
2025/10/18	38.6	796	20.6	3/4F	公寓	49年	3房2廳1衛	—	含增建陽台外推
2024/06/04	34.4	710	20.6	3/4F	公寓	48年	3房2廳1衛	—
2023/07/23	33.9	700	20.6	4/4F	公寓	47年	3房2廳1衛	—	含增建陽台外推

各戶／樓層 3 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
4F	1 筆20.6 坪
3F	2 筆20.6 坪
2F	1 筆20.6 坪