一眼看懂
這棟近一年有 5 筆成交，每坪中位 16.7 萬，比淡水區整體低 49%。最近一筆在 2026/03/03，1/5F、52.6 坪、總價 1,000 萬（每坪 19.0 萬）。
- 2026/03/031,000萬1/5F・52.6 坪・1 房19.0 萬/坪
- 2026/03/03700萬3/5F・41.9 坪・5 房16.7 萬/坪
- 2026/02/04700萬2/5F・41.9 坪・4 房16.7 萬/坪
- 2026/02/04700萬4/5F・41.9 坪・5 房16.7 萬/坪
- 2026/02/04700萬5/5F・41.9 坪・5 房16.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
710萬
每坪約 17.0 萬 × 42 坪
依這棟 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 4 筆
- 2026/03・3 樓・41.91 坪・每坪 16.7 萬 → 換算 17.0 萬
- 2026/02・2 樓・41.91 坪・每坪 16.7 萬 → 換算 17.0 萬
- 2026/02・4 樓・41.91 坪・每坪 16.7 萬 → 換算 17.0 萬
- 2026/02・5 樓・41.91 坪・每坪 16.7 萬 → 換算 17.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（近一年）16.7萬/坪
- 淡水區整體33.0萬/坪近一年
- 這棟的房子多半
- 42 坪
- 總價多在 700～700 萬（最近 5 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 5 筆、歷年 5 筆
- 最近一筆 2026/03
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 淡水區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依淡水區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
16.7萬/坪
n=5
近三年中位單價
16.7萬/坪
n=5
歷史區間
16.7–19.0萬/坪
共 5 筆
最近成交
2026/03/03
成交備註重點
5 筆買賣成交，5 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 3增建 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市淡水區水源街2段74巷19號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 30 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 5 筆
- 2026/03/0319.0萬/坪1,000 萬・52.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・1房2廳2衛含增建
- 2026/03/0316.7萬/坪700 萬・41.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・5房0廳5衛含增建備註：陽台外推
- 2026/02/0416.7萬/坪700 萬・41.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・4房1廳4衛含增建備註：陽台增建外推其他增建
- 2026/02/0416.7萬/坪700 萬・41.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・5房0廳5衛含增建備註：陽台外推
- 2026/02/0416.7萬/坪700 萬・41.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・5房0廳5衛含增建備註：陽台外推
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 19.0 | 1,000 | 52.6 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/03 | 16.7 | 700 | 41.9 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2026/02/04 | 16.7 | 700 | 41.9 | 2/5F | 公寓 | 41年 | 4房1廳4衛 | — | 含增建 陽台增建外推其他增建 |
| 2026/02/04 | 16.7 | 700 | 41.9 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2026/02/04 | 16.7 | 700 | 41.9 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 陽台外推 |
各戶／樓層 4 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 5F | 1 筆41.9 坪 |
| 4F | 1 筆41.9 坪 |
| 3F | 1 筆41.9 坪 |
| 2F | 1 筆41.9 坪 |