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新北市萬里區忠四街36號

公寓・4 樓・屋齡 48 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/09/13，1/4F、18.9 坪、總價 180 萬（每坪 9.5 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2022/09/13180萬1/4F・18.9 坪9.5 萬/坪
  • 2021/11/0480萬4/4F・18.9 坪・3 房輻射屋海砂屋4.2 萬/坪
  • 2021/10/01170萬1/4F・18.9 坪・1 房9.0 萬/坪
  • 2021/03/2050萬4/4F・18.9 坪・2 房2.6 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
80～110萬
每坪約 5.1 萬 × 19 坪
4.3每坪單價（萬）・每一點是一筆成交6.0

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆
  • 2021/11・4 樓・18.95 坪・每坪 4.2 萬 → 換算 6.0 萬
  • 2021/03・4 樓・18.95 坪・每坪 2.6 萬 → 換算 4.3 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）9.5萬/坪
  • 萬里區整體11.7萬/坪近一年
這棟的房子多半
19 坪
總價多在 73～173 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度
歷年 4 筆買賣
最近一筆 2022/09
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
萬里區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依萬里區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
2.6–9.5萬/坪
共 4 筆
最近成交
2022/09/13

成交備註重點

4 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

有 1 筆成交的備註提到：海砂屋 1、輻射屋 1。

  • 輻射屋海砂屋2021/11/044/4F80 萬4.2 萬/坪
    單價比同大樓前後兩年其他成交的中位數低 53%（比較 3 筆）
    備註：賣方已折價出售於買方,賣方不負漏水及自來水供水設備和電力系統、輻射屋及海砂屋氯離子含量超標瑕疵擔保。
其他備註：增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市萬里區忠四街36號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 11 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

  • 2022/09/13
    9.5萬/坪
    180 萬・18.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 44 年含增建
  • 2021/11/04
    4.2萬/坪
    80 萬・18.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
    輻射屋海砂屋
    備註：賣方已折價出售於買方,賣方不負漏水及自來水供水設備和電力系統、輻射屋及海砂屋氯離子含量超標瑕疵擔保。
  • 2021/10/01
    9.0萬/坪
    170 萬・18.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
  • 2021/03/20
    2.6萬/坪
    50 萬・18.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
    備註：含土地增值稅或其他稅費

各戶／樓層 1 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
4F2 筆18.9 坪