一眼看懂
這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/12/02，52.8 坪、總價 1,630 萬（每坪 30.9 萬）。
- 2023/12/021,630萬52.8 坪・19 房30.9 萬/坪
- 2023/07/151,535萬52.8 坪・19 房29.1 萬/坪
- 2018/01/121,180萬52.8 坪・19 房22.3 萬/坪
- 2013/12/081,140萬52.8 坪・19 房21.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,600～2,130萬
每坪約 31.8 萬 × 53 坪
依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2023/12・52.81 坪・每坪 30.9 萬 → 換算 31.8 萬
- 2023/07・52.81 坪・每坪 29.1 萬 → 換算 30.2 萬
- 2018/01・52.81 坪・每坪 22.3 萬 → 換算 40.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）30.9萬/坪
- 永康區整體26.5萬/坪近一年
- 這棟的房子多半
- 53 坪
- 總價多在 1,170～1,558 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 最近一筆 2023/12
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 永康區整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依永康區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
30.9萬/坪
n=1
歷史區間
21.6–30.9萬/坪
共 4 筆
最近成交
2023/12/02
成交備註重點
4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：頂樓加蓋 2
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 4 筆
- 2023/12/0230.9萬/坪1,630 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 31 年含增建備註：頂樓加蓋
- 2023/07/1529.1萬/坪1,535 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 31 年含增建含租約備註：頂樓加蓋；含租約
- 2018/01/1222.3萬/坪1,180 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 25 年
- 2013/12/0821.6萬/坪1,140 萬・52.8 坪・—・透天厝・屋齡 21 年
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/02 | 30.9 | 1,630 | 52.8 | — | 透天厝 | 31年 | — | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2023/07/15 | 29.1 | 1,535 | 52.8 | — | 透天厝 | 31年 | — | — | 含增建含租約 頂樓加蓋；含租約 |
| 2018/01/12 | 22.3 | 1,180 | 52.8 | — | 透天厝 | 25年 | — | — | |
| 2013/12/08 | 21.6 | 1,140 | 52.8 | — | 透天厝 | 21年 | — | — |