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台南市 › 永康區

台南市永康區龍國街240巷8號

公寓・4 樓・屋齡 47 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 7 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/03/25，2F、21.22 坪、總價 410 萬（每坪 19.3 萬）。

最近成交看全部成交 →
  • 2026/03/25410萬2/4F・21.2 坪・5 房19.3 萬/坪
  • 2022/03/27512萬1/4F・21.2 坪・3 房24.1 萬/坪
  • 2015/12/20260萬2/4F・21.2 坪・5 房12.3 萬/坪
  • 2014/01/06180萬4/4F・21.2 坪・3 房8.5 萬/坪
  • 2013/10/13213萬2/4F・21.2 坪・5 房10.0 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
400萬
每坪約 19.2 萬 × 21 坪

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆
  • 2026/03・2 樓・21.22 坪・每坪 19.3 萬 → 換算 19.2 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 7 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依永康區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
19.3萬/坪
n=1
近三年中位單價
19.3萬/坪
n=1
歷史區間
3.9–24.1萬/坪
共 7 筆
最近成交
2026/03/25

成交備註重點

7 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台南市永康區龍國街240巷8號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 8 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 14 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 7 筆

  • 2026/03/25
    19.3萬/坪
    410 萬・21.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 47 年・5房0廳5衛含增建
    備註：陽台外推
  • 2022/03/27
    24.1萬/坪
    512 萬・21.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
  • 2015/12/20
    12.3萬/坪
    260 萬・21.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 36 年・5房0廳5衛
  • 2014/01/06
    8.5萬/坪
    180 萬・21.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
  • 2013/10/13
    10.0萬/坪
    213 萬・21.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 34 年・5房0廳5衛
  • 2013/10/07
    3.9萬/坪
    80 萬・20.5 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
  • 2013/08/03
    8.8萬/坪
    175 萬・19.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 34 年・5房2廳2衛

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
4F2 筆20.8 坪
2F4 筆21.2 坪