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桃園市中壢區領航南路4段170號

住宅大樓・13 樓・屋齡 4 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 12 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2022/02/14，3/13F、47.0 坪、總價 2,155 萬（每坪 42.1 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →

2022/02/142,155萬3/13F・47.0 坪・3 房・含車位完工前簽約42.1 萬/坪
2022/02/061,988萬2/13F・47.5 坪・3 房・含車位完工前簽約38.0 萬/坪
2021/11/301,938萬7/13F・47.0 坪・3 房・含車位完工前簽約37.7 萬/坪
2021/11/192,173萬10/13F・47.0 坪・3 房・含車位完工前簽約38.6 萬/坪
2021/11/011,998萬13/13F・47.0 坪・3 房・含車位完工前簽約38.7 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

樓層坪數（不含車位）

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）42.1萬/坪
中壢區整體31.1萬/坪近一年

這棟的房子多半: 47 坪; 總價多在 1,765～1,991 萬（最近 12 筆，含車位）
成交熱度: 歷年 12 筆買賣; 最近一筆 2022/02
所屬社區: 有境 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 12 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 中壢區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依中壢區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

31.3–42.1萬/坪

共 12 筆

成交備註重點

12 筆買賣成交，12 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市中壢區領航南路4段170號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 29 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 12 筆

2022/02/14
42.1萬/坪
2,155 萬・47.0 坪・3/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2022/02/06
38.0萬/坪
1,988 萬・47.5 坪・2/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
2021/11/30
37.7萬/坪
1,938 萬・47.0 坪・7/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
2021/11/19
38.6萬/坪
2,173 萬・47.0 坪・10/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 360 萬預售分件
2021/11/01
38.7萬/坪
1,998 萬・47.0 坪・13/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/10/20
34.5萬/坪
1,800 萬・47.0 坪・5/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件
2021/10/13
37.7萬/坪
1,940 萬・47.0 坪・8/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
2021/09/29
36.3萬/坪
1,895 萬・47.0 坪・12/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/09/09
33.6萬/坪
1,768 萬・47.0 坪・9/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬預售分件
2021/07/22
31.3萬/坪
1,640 萬・47.0 坪・4/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
2021/06/19
33.8萬/坪
1,756 萬・47.0 坪・11/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬預售分件
2021/04/25
31.9萬/坪
1,680 萬・47.0 坪・6/13F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/02/14	42.1	2,155	47.0	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2022/02/06	38.0	1,988	47.5	2/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185 萬	預售分件
2021/11/30	37.7	1,938	47.0	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	預售分件
2021/11/19	38.6	2,173	47.0	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360 萬	預售分件
2021/11/01	38.7	1,998	47.0	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/10/20	34.5	1,800	47.0	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件
2021/10/13	37.7	1,940	47.0	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	預售分件
2021/09/29	36.3	1,895	47.0	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/09/09	33.6	1,768	47.0	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190 萬	預售分件
2021/07/22	31.3	1,640	47.0	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	預售分件
2021/06/19	33.8	1,756	47.0	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170 萬	預售分件
2021/04/25	31.9	1,680	47.0	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180 萬	預售分件

各戶／樓層 12 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
13F	1 筆56.5 坪
12F	1 筆56.5 坪
11F	1 筆56.5 坪
10F	1 筆66.0 坪
9F	1 筆56.5 坪
8F	1 筆56.5 坪
7F	1 筆56.5 坪
6F	1 筆56.5 坪
5F	1 筆56.5 坪
4F	1 筆56.5 坪
3F	1 筆56.5 坪
2F	1 筆57.0 坪