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桃園市平鎮區中豐路南勢2段262巷30弄9號

公寓・5 樓・屋齡 45 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/03/09，2F、51.46 坪、總價 900 萬（每坪 17.5 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

420萬

每坪約 16.2 萬 × 26 坪

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆

2021/11・5 樓・25.73 坪・每坪 11.5 萬 → 換算 16.2 萬
2020/06・5 樓・25.73 坪・每坪 10.5 萬 → 換算 16.2 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依平鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

17.5萬/坪

n=1

近三年中位單價

17.5萬/坪

n=1

歷史區間

10.5–17.5萬/坪

共 4 筆

成交備註重點

4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市平鎮區中豐路南勢2段262巷30弄9號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景附近只有使用者上傳的環景照片，不一定拍到這裡・拍攝於 2026 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 9 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2026/03/09
17.5萬/坪
900 萬・51.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 44 年・4房3廳2衛
備註：包含平鎮區中豐路南勢二段262巷30弄9號二樓及7號二樓
2021/11/08
11.5萬/坪
296 萬・25.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房1廳1衛含增建
備註：頂樓加蓋
2020/06/12
10.5萬/坪
270 萬・25.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳1衛
2018/04/30
14.8萬/坪
380 萬・25.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・1房2廳2衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/09	17.5	900	51.5	2/5F	公寓	44年	4房3廳2衛	—	包含平鎮區中豐路南勢二段262巷30弄9號二樓及7號二樓
2021/11/08	11.5	296	25.7	5/5F	公寓	40年	2房1廳1衛	—	含增建頂樓加蓋
2020/06/12	10.5	270	25.7	5/5F	公寓	39年	2房2廳1衛	—
2018/04/30	14.8	380	25.7	1/5F	公寓	36年	1房2廳2衛	—

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
5F	2 筆25.7 坪
2F	1 筆51.5 坪