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桃園市平鎮區雅豐街55巷50號

公寓・4 樓・屋齡 45 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 9.1 萬，比平鎮區整體低 65%。最近一筆在 2025/11/28，3/4F、24.2 坪、總價 294 萬（每坪 12.2 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

220～300萬

每坪約 10.5 萬 × 24 坪

6.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交17.2

依這棟 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 5 筆

2025/11・3 樓・24.17 坪・每坪 12.2 萬 → 換算 12.4 萬
2024/11・4 樓・24.17 坪・每坪 9.1 萬 → 換算 9.2 萬
2024/08・4 樓・24.17 坪・每坪 6.6 萬 → 換算 6.9 萬
2021/12・3 樓・24.17 坪・每坪 12.2 萬 → 換算 17.2 萬
2018/04・3 樓・24.17 坪・每坪 6.6 萬 → 換算 10.5 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近三年）9.1萬/坪
平鎮區整體25.7萬/坪近一年

這棟的房子多半: 24 坪; 總價多在 160～294 萬（最近 5 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 5 筆; 最近一筆 2025/11

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 平鎮區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依平鎮區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

12.2萬/坪

n=1

近三年中位單價

9.1萬/坪

n=3

歷史區間

6.6–12.2萬/坪

共 5 筆

成交備註重點

5 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

有 1 筆成交的備註提到：漏水／壁癌 1。

漏水／壁癌2024/08/144/4F160 萬6.6 萬/坪
備註：該物件漏滲水嚴重,折抵價金。

其他備註：陽台外推 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市平鎮區雅豐街55巷50號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 6 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 5 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2025/11/28
12.2萬/坪
294 萬・24.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・3房1廳1衛
2024/11/26
9.1萬/坪
220 萬・24.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳1衛
2024/08/14
6.6萬/坪
160 萬・24.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
漏水／壁癌
備註：該物件漏滲水嚴重,折抵價金。
2021/12/31
12.2萬/坪
294 萬・24.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛含增建
備註：陽台外推
2018/04/13
6.6萬/坪
160 萬・24.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/28	12.2	294	24.2	3/4F	公寓	45年	3房1廳1衛	—
2024/11/26	9.1	220	24.2	4/4F	公寓	44年	3房1廳1衛	—
2024/08/14	6.6	160	24.2	4/4F	公寓	44年	2房1廳1衛	—	漏水／壁癌該物件漏滲水嚴重,折抵價金。
2021/12/31	12.2	294	24.2	3/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含增建陽台外推
2018/04/13	6.6	160	24.2	3/4F	公寓	37年	3房2廳1衛	—

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
4F	2 筆24.2 坪
3F	3 筆24.2 坪