一眼看懂
這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/09/22，149.0 坪、總價 3,950 萬（每坪 26.5 萬）。
- 2025/09/223,950萬149.0 坪26.5 萬/坪
- 2022/01/273,000萬149.0 坪20.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
3,950萬
每坪約 26.5 萬 × 149 坪
依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2025 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2025/09・149.01 坪・每坪 26.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這棟（最近一筆）26.5萬/坪
- 新屋區整體23.7萬/坪近一年
- 成交過的房子
- 149 坪
- 總價 3,000～3,950 萬（最近 2 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 2 筆買賣
- 最近一筆 2025/09
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 新屋區整體：近一年中位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
26.5萬/坪
n=1
歷史區間
20.1–26.5萬/坪
共 2 筆
最近成交
2025/09/22
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：桃園市新屋區五谷路722巷76號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2023 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 40 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 2 筆
- 2025/09/2226.5萬/坪3,950 萬・149.0 坪・—・透天厝・屋齡 6 年備註：交易總價39500000元,分為土地價格37065100元、建物價格2434900元。
- 2022/01/2720.1萬/坪3,000 萬・149.0 坪・—・透天厝・屋齡 2 年
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 26.5 | 3,950 | 149.0 | — | 透天厝 | 6年 | — | — | 交易總價39500000元,分為土地價格37065100元、建物價格2434900元。 |
| 2022/01/27 | 20.1 | 3,000 | 149.0 | — | 透天厝 | 2年 | — | — |