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桃園市新屋區田中路125巷16號

透天厝・4 樓・屋齡 32 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 10.5 萬，比新屋區整體低 56%。最近一筆在 2026/02/27，43.8 坪、總價 480 萬（每坪 11.0 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

450～480萬

每坪約 10.5 萬 × 44 坪

10.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交11.0

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年）。

用了哪 3 筆

2026/02・43.83 坪・每坪 11.0 萬
2025/12・43.83 坪・每坪 10.5 萬
2025/01・43.83 坪・每坪 10.2 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近三年）10.5萬/坪
新屋區整體23.7萬/坪近一年

成交過的房子: 44 坪; 總價 445～480 萬（最近 3 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 2 筆、歷年 3 筆; 最近一筆 2026/02

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 新屋區整體：近一年中位。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

10.7萬/坪

n=2

近三年中位單價

10.5萬/坪

n=3

歷史區間

10.2–11.0萬/坪

共 3 筆

成交備註重點

3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 1增建 2

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

未標示

這棟不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：桃園市新屋區田中路125巷16號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2023 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 29 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

只看有備註的成交（3 筆）

2026/02/27
11.0萬/坪
480 萬・43.8 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・3房2廳3衛含增建
備註：頂樓加蓋
2025/12/22
10.5萬/坪
458 萬・43.8 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・3房2廳3衛含增建
備註：1樓至2樓外採光罩其他增建
2025/01/14
10.2萬/坪
445 萬・43.8 坪・—・透天厝・屋齡 31 年・3房2廳3衛含增建
備註：一樓前方其他增建

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/27	11.0	480	43.8	—	透天厝	32年	3房2廳3衛	—	含增建頂樓加蓋
2025/12/22	10.5	458	43.8	—	透天厝	32年	3房2廳3衛	—	含增建 1樓至2樓外採光罩其他增建
2025/01/14	10.2	445	43.8	—	透天厝	31年	3房2廳3衛	—	含增建一樓前方其他增建