一眼看懂
這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 26.9 萬，跟整個社區差不多，比斗南鎮整體高 13%。最近一筆在 2025/04/21，3/6F、28.3 坪、總價 758 萬（每坪 26.8 萬）。
- 2025/04/21758萬3/6F・28.3 坪・2 房26.8 萬/坪
- 2025/03/16718萬5/6F・26.7 坪・2 房26.9 萬/坪
- 2025/02/09810萬2/6F・29.6 坪・2 房27.4 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
750～770萬
每坪約 26.9 萬 × 28 坪
依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2025 年）。
用了哪 3 筆
- 2025/04・3 樓・28.27 坪・每坪 26.8 萬
- 2025/03・5 樓・26.74 坪・每坪 26.9 萬
- 2025/02・2 樓・29.57 坪・每坪 27.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；斗南鎮整體：近一年中位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
26.9萬/坪
n=3
歷史區間
26.8–27.4萬/坪
共 3 筆
最近成交
2025/04/21
月租 529 元/坪
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・雲林縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：雲林縣斗南鎮仁愛路29號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 9 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 3 筆
- 2025/04/2126.8萬/坪758 萬・28.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2025/03/1626.9萬/坪718 萬・26.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2025/02/0927.4萬/坪810 萬・29.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛備註：本建物另有約定專用部分空間,面積約14.42平方公尺。
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | 26.8 | 758 | 28.3 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/16 | 26.9 | 718 | 26.7 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/09 | 27.4 | 810 | 29.6 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 本建物另有約定專用部分空間,面積約14.42平方公尺。 |
各戶／樓層 4 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 之1 | 之2 |
|---|---|---|
| 5F | 1 筆26.7 坪 | |
| 4F | 1 筆28.3 坪 | |
| 3F | 1 筆28.3 坪 | |
| 2F | 1 筆29.6 坪 |