雲林縣斗南鎮仁愛路29號，2024 年完工的華廈，地上 6 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 26.9 萬/坪（3 筆）。最近一筆在 2025/04/21，3 樓、28.27 坪、總價 758 萬。公設比約 30%（推算）。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 斗南鎮n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 26.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・1 筆
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・雲林縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 26.8–27.4 萬/坪・2025/02～2025/04・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：雲林縣斗南鎮仁愛路29號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2025/04/21仁愛路29號26.8萬/坪758 萬・28.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2025/03/16仁愛路29號26.9萬/坪718 萬・26.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2025/02/09仁愛路29號27.4萬/坪810 萬・29.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛備註：本建物另有約定專用部分空間,面積約14.42平方公尺。
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/21 | 雲林縣斗南鎮仁愛路29號 | 26.8 | 758 | 28.3 | 3/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/16 | 雲林縣斗南鎮仁愛路29號 | 26.9 | 718 | 26.7 | 5/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/09 | 雲林縣斗南鎮仁愛路29號 | 27.4 | 810 | 29.6 | 2/6F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | 本建物另有約定專用部分空間,面積約14.42平方公尺。 |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 28.3 坪・4/6F 社宅包租代管 備註：多人共同承租2 | 雲林縣斗南鎮仁愛路29號 | 15,000 | 529 | 華廈 | 社宅包租代管 多人共同承租2 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 雲林縣斗南鎮信義路25巷18號2011 完工 | 16.1 | 1 | 294 m |
| 君悅II2025 完工 | 26.0 | 64 | 354 m |
| 雲林縣斗南鎮雲農路60-7號2022 完工 | 20.7（三年） | 3 | 386 m |
| 雲林縣斗南鎮信義路27巷51弄13號2009 完工 | 21.3（三年） | 2 | 391 m |
| 雲林縣斗南鎮福智路32巷2號2010 完工 | —（三年） | 0 | 496 m |
| 養雲安縵2023 完工 | 26.3 | 12 | 525 m |
| 雲林縣斗南鎮福智路50巷1弄6號2012 完工 | —（三年） | 0 | 533 m |
| 雲林縣斗南鎮南安街33巷1-3號1981 完工 | 8.2（三年） | 1 | 582 m |