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高雄市三民區鼎金2巷6-1號

公寓・5 樓・屋齡 45 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/11/13，3/5F、27.1 坪、總價 450 萬（每坪 16.6 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2024/11/13450萬3/5F・27.1 坪・3 房16.6 萬/坪
  • 2023/02/17250萬4/5F・27.1 坪・3 房9.2 萬/坪
  • 2023/01/19580萬2/5F・27.1 坪・4 房21.4 萬/坪
  • 2022/04/20350萬2/5F・27.1 坪・3 房12.9 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
380～490萬
每坪約 15.7 萬 × 27 坪
10.4每坪單價（萬）・每一點是一筆成交24.1

依這棟 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2022～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 4 筆
  • 2024/11・3 樓・27.09 坪・每坪 16.6 萬 → 換算 16.0 萬
  • 2023/02・4 樓・27.09 坪・每坪 9.2 萬 → 換算 10.4 萬
  • 2023/01・2 樓・27.09 坪・每坪 21.4 萬 → 換算 24.1 萬
  • 2022/04・2 樓・27.09 坪・每坪 12.9 萬 → 換算 15.3 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）16.6萬/坪
  • 三民區整體28.5萬/坪近一年
這棟的房子多半
27 坪
總價多在 325～483 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度
歷年 4 筆買賣
最近一筆 2024/11
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
三民區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依三民區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
16.6萬/坪
n=1
歷史區間
9.2–21.4萬/坪
共 4 筆
最近成交
2024/11/13

成交備註重點

4 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 1含裝潢家具 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

成交紀錄 4 筆

  • 2024/11/13
    16.6萬/坪
    450 萬・27.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
    備註：頂樓加蓋
  • 2023/02/17
    9.2萬/坪
    250 萬・27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房1廳2衛
  • 2023/01/19
    21.4萬/坪
    580 萬・27.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・4房2廳2衛含裝潢
    備註：含傢俱設備費
  • 2022/04/20
    12.9萬/坪
    350 萬・27.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛

各戶／樓層 3 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
4F1 筆27.1 坪
3F1 筆27.1 坪
2F2 筆27.1 坪
高雄市三民區鼎金2巷6-1號 實價登錄・成交紀錄｜ToEstate