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基隆市中山區復興路207號

住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 10 筆成交，每坪中位 35.0 萬，跟整個社區差不多，比中山區整體高 66%。最近一筆在 2026/08/31，5/15F、25.3 坪、總價 850 萬（每坪 33.7 萬）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/08/31850萬5/15F・25.3 坪・2 房33.7 萬/坪
  • 2025/10/091,025萬10/15F・25.9 坪・2 房・含車位35.6 萬/坪
  • 2025/05/211,270萬12/15F・25.3 坪・2 房・含車位44.0 萬/坪
  • 2024/10/231,180萬5/15F・24.9 坪・2 房・含車位40.6 萬/坪
  • 2024/06/011,540萬8/15F・35.7 坪・3 房・含車位38.3 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（含車位）
970～1,070萬
每坪約 34.5 萬 × 25 坪 ＋ 車位 148 萬
31.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交45.0

依這棟 10 筆坪數相差 3 成內的成交（2023～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 10 筆
  • 2026/08・5 樓・25.25 坪・每坪 33.7 萬 → 換算 32.4 萬
  • 2025/10・10 樓・25.85 坪・每坪 35.6 萬 → 換算 35.0 萬
  • 2025/05・12 樓・25.25 坪・每坪 44.0 萬 → 換算 45.0 萬
  • 2024/10・5 樓・24.87 坪・每坪 40.6 萬 → 換算 42.0 萬
  • 2024/03・10 樓・24.79 坪・每坪 34.8 萬 → 換算 34.1 萬
  • 2024/03・13 樓・25.85 坪・每坪 33.7 萬 → 換算 33.0 萬
  • 2023/12・6 樓・24.97 坪・每坪 30.0 萬 → 換算 31.8 萬
  • 2023/12・15 樓・24.95 坪・每坪 35.3 萬 → 換算 37.4 萬
  • 2023/12・13 樓・30.63 坪・每坪 33.8 萬 → 換算 35.9 萬
  • 2023/10・13 樓・25.85 坪・每坪 30.9 萬 → 換算 32.8 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近三年）35.0萬/坪
  • 新橫濱-星野區33.7萬/坪整個社區（28 棟，近一年）
  • 中山區整體21.2萬/坪近一年
這棟的房子多半
25 坪
總價多在 899～1,180 萬（完工後 13 筆，含車位）
成交熱度
近一年 1 筆、歷年 106 筆
最近一筆 2026/08
所屬社區
新橫濱-星野區 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；中山區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依中山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
33.7萬/坪
n=1
近三年中位單價
35.0萬/坪
n=10
歷史區間
21.0–50.2萬/坪
共 106 筆
最近成交
2026/08/31
月租 605 元/坪

成交備註重點

106 筆買賣成交，93 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：含裝潢家具 9

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・基隆市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

成交紀錄 20 筆

  • 2026/08/31
    33.7萬/坪
    850 萬・25.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
  • 2025/10/09
    35.6萬/坪
    1,025 萬・25.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 105 萬
  • 2025/05/21
    44.0萬/坪
    1,270 萬・25.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2024/10/23
    40.6萬/坪
    1,180 萬・24.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2024/06/01
    38.3萬/坪
    1,540 萬・35.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房1廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2024/03/31
    34.8萬/坪
    968 萬・24.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 105 萬
  • 2024/03/09
    33.7萬/坪
    870 萬・25.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
  • 2023/12/11
    30.0萬/坪
    899 萬・25.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 150 萬
  • 2023/12/06
    35.3萬/坪
    1,050 萬・24.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2023/12/03
    33.8萬/坪
    1,205 萬・30.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2023/10/25
    30.9萬/坪
    800 萬・25.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
  • 2023/07/16
    30.5萬/坪
    958 萬・25.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 170 萬
  • 2023/07/03
    30.0萬/坪
    906 萬・24.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 160 萬
  • 2022/09/20
    32.1萬/坪
    950 萬・25.3 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2022/09/19
    32.5萬/坪
    820 萬・25.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
  • 2022/08/15
    31.9萬/坪
    920 萬・24.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 125 萬預售分件
  • 2022/08/07
    32.5萬/坪
    820 萬・25.3 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛預售分件
  • 2022/07/25
    32.7萬/坪
    968 萬・24.8 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費70000元
  • 2022/07/13
    32.3萬/坪
    960 萬・25.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件
  • 2022/06/30
    30.8萬/坪
    915 萬・25.0 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 145 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

各戶／樓層 92 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 8 個戶號，可左右滑動

樓層之1之2之3之5之6之7之8之9
15F1 筆38.8 坪2 筆33.2 坪1 筆48.7 坪1 筆35.7 坪1 筆33.0 坪1 筆33.2 坪
14F4 筆30.6 坪1 筆33.2 坪1 筆48.8 坪1 筆43.9 坪1 筆33.0 坪5 筆24.8 坪1 筆30.0 坪1 筆25.2 坪
13F2 筆38.8 坪1 筆33.2 坪1 筆57.0 坪1 筆43.9 坪1 筆24.8 坪1 筆28.9 坪3 筆25.9 坪1 筆25.2 坪
12F1 筆38.8 坪4 筆25.0 坪1 筆48.8 坪1 筆43.9 坪1 筆33.0 坪4 筆24.8 坪1 筆34.1 坪2 筆33.5 坪
11F4 筆30.6 坪1 筆33.2 坪1 筆48.8 坪1 筆43.9 坪1 筆37.1 坪1 筆37.1 坪1 筆34.1 坪1 筆33.5 坪
10F1 筆30.6 坪1 筆29.1 坪1 筆48.8 坪1 筆43.9 坪1 筆24.8 坪2 筆28.9 坪2 筆30.0 坪1 筆33.5 坪
9F1 筆38.8 坪1 筆33.2 坪1 筆48.8 坪1 筆43.9 坪3 筆33.0 坪4 筆24.8 坪1 筆34.1 坪1 筆33.5 坪
8F1 筆38.8 坪1 筆25.0 坪1 筆48.8 坪2 筆43.9 坪1 筆33.0 坪2 筆34.1 坪1 筆33.5 坪
7F1 筆38.8 坪2 筆18.3 坪1 筆48.8 坪1 筆43.9 坪1 筆33.0 坪1 筆28.9 坪1 筆30.0 坪1 筆33.5 坪
6F1 筆38.9 坪2 筆33.2 坪4 筆44.7 坪1 筆44.0 坪4 筆24.9 坪1 筆33.1 坪1 筆34.1 坪2 筆25.2 坪
5F1 筆38.9 坪1 筆33.2 坪1 筆44.0 坪2 筆33.1 坪1 筆24.9 坪1 筆30.0 坪6 筆25.2 坪
4F4 筆31.3 坪1 筆33.5 坪1 筆49.3 坪1 筆44.5 坪1 筆33.2 坪1 筆25.0 坪1 筆30.7 坪1 筆29.5 坪