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新橫濱-星野區

基隆市中山區復興路217號・住宅大樓・15 樓・屋齡 4 年・28 棟
近一年中位單價
32.7萬/坪
+61.0%vs 中山區n=20
一年漲跌
-5.3%
近三年中位 32.8 萬/坪
近一年成交
20筆
-30.0%vs 前一年近半年 +500%
租金報酬率
2.50%
月租 681 元/坪・39 筆

價格走勢

歷史區間 21.0–56.0 萬/坪・2021/08~2026/06・共 950 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・99 對(近三年 77 對)

中位持有
2.1 年
中位總報酬
+10.0%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
22%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
復興路217號2022/02/2831.82026/06/2733.14.3 年+3.9%
復興路205號2022/09/0232.42026/04/0133.73.6 年+3.8%
復興路209號2021/09/1227.32026/03/1632.34.5 年+18.4%
復興路209號2022/03/0430.02026/03/1532.34 年+7.7%
復興路211號2021/12/2428.72026/02/2732.04.2 年+11.7%
復興路213號2024/04/2230.32026/02/2531.81.8 年+5%
復興路209號2022/02/1832.32026/02/0434.84 年+7.5%
復興路211號2022/04/2829.52026/01/3129.63.8 年+0.5%

這間合理嗎?

尚無座標

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/27基隆市中山區復興路217號33.11,28530.612/15F住宅大樓4年3房1廳2衛—
2026/04/01基隆市中山區復興路205號33.71,04026.64/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 145萬
2026/03/16基隆市中山區復興路209號32.31,55042.52/14F住宅大樓3年4房2廳2衛坡道平面 180萬
2026/03/15基隆市中山區復興路209號32.31,08025.39/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2026/02/27基隆市中山區復興路211號32.01,05024.63/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/02/25基隆市中山區復興路213號31.81,05024.89/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/02/04基隆市中山區復興路209號34.81,14024.610/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/01/31基隆市中山區復興路211號29.61,33036.75/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2026/01/27基隆市中山區復興路217號31.61,36036.712/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2026/01/10基隆市中山區復興路213號31.51,04024.88/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2026/01/09基隆市中山區復興路209號30.81,38036.611/14F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/12/23基隆市中山區復興路215號30.01,32035.715/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/12/03基隆市中山區復興路213號35.81,03524.93/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 145萬
2025/10/30基隆市中山區復興路211號34.31,12524.613/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/10/29基隆市中山區復興路209號34.987225.05/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/10/28基隆市中山區復興路205號37.394525.34/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/10/28基隆市中山區復興路211號33.71,12025.06/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/10/26基隆市中山區復興路203號37.31,10024.87/14F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 175萬
2025/10/09基隆市中山區復興路207號34.21,02525.910/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/10/08基隆市中山區復興路217號32.11,60041.612/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2025/09/05基隆市中山區復興路215號31.41,38035.714/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/05/21基隆市中山區復興路207號44.01,27025.312/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 160萬
2025/04/09基隆市中山區復興路215號32.71,59540.512/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2025/03/22基隆市中山區復興路209號34.686525.09/14F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2025/03/08基隆市中山區復興路205號34.61,14224.815/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/12/07基隆市中山區復興路213號32.91,12025.911/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/11/24基隆市中山區復興路205號32.71,27030.613/15F住宅大樓2年3房1廳2衛—
2024/10/28基隆市中山區復興路213號32.881524.88/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/10/23基隆市中山區復興路207號35.71,18024.95/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/10/08基隆市中山區復興路217號25.684024.612/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/09/03基隆市中山區復興路203號35.11,22030.75/14F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2024/08/17基隆市中山區復興路213號36.31,05024.812/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/08/01基隆市中山區復興路205號34.81,15024.815/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/08/01基隆市中山區復興路215號34.01,12524.89/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/07/30基隆市中山區復興路215號36.61,09525.93/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/07/14基隆市中山區復興路205號33.31,10024.89/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/07/09基隆市中山區復興路211號34.31,17025.914/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/07/02基隆市中山區復興路213號33.11,10025.015/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/06/20基隆市中山區復興路217號34.91,10027.42/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/06/08基隆市中山區復興路211號34.21,13825.015/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2024/06/07基隆市中山區復興路215號36.31,09925.913/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2024/06/03基隆市中山區復興路213號32.11,06024.815/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/06/02基隆市中山區復興路217號30.11,75041.63/15F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2024/06/01基隆市中山區復興路207號35.01,54035.78/15F住宅大樓2年3房1廳2衛—
2024/05/21基隆市中山區復興路203號34.11,12024.64/14F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2024/05/03基隆市中山區復興路213號33.41,30030.75/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/30基隆市中山區復興路213號33.31,11525.34/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/04/25基隆市中山區復興路213號32.71,43835.78/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/22基隆市中山區復興路213號30.31,00024.89/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/04/21基隆市中山區復興路217號35.31,58536.710/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/04/11基隆市中山區復興路205號31.11,06025.910/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/04/07基隆市中山區復興路209號32.51,02526.64/14F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2024/04/04基隆市中山區復興路213號35.11,15024.65/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/03/31基隆市中山區復興路207號33.596824.810/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/03/30基隆市中山區復興路213號28.795024.815/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/03/22基隆市中山區復興路203號28.695025.012/14F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/03/16基隆市中山區復興路205號33.21,46035.712/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2024/03/16基隆市中山區復興路211號32.31,10025.94/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/03/15基隆市中山區復興路209號33.31,10024.811/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/03/10基隆市中山區復興路205號33.21,13025.913/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/03/09基隆市中山區復興路207號33.787025.913/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/03/09基隆市中山區復興路213號31.81,54840.57/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2024/01/30基隆市中山區復興路211號30.81,03025.22/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2024/01/12基隆市中山區復興路203號33.898024.95/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/01/09基隆市中山區復興路205號31.11,04025.37/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2024/01/06基隆市中山區復興路209號33.01,09525.011/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/12/11基隆市中山區復興路207號30.089925.06/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2023/12/11基隆市中山區復興路209號32.01,45037.22/14F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/12/11基隆市中山區復興路211號32.31,06024.64/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/12/09基隆市中山區復興路205號34.01,37535.86/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2023/12/07基隆市中山區復興路215號29.497024.814/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/12/06基隆市中山區復興路207號31.71,05024.915/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/12/04基隆市中山區復興路217號34.81,02325.413/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 140萬含裝潢
2023/12/03基隆市中山區復興路207號31.01,20530.613/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/12/01基隆市中山區復興路213號33.21,09024.64/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/12/01基隆市中山區復興路213號32.01,09025.914/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/11/28基隆市中山區復興路205號27.893025.37/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/11/22基隆市中山區復興路213號32.997525.34/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 145萬含裝潢
2023/11/20基隆市中山區復興路203號27.088524.66/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/11/11基隆市中山區復興路213號30.31,30030.611/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/10/29基隆市中山區復興路203號32.91,10025.24/14F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/10/28基隆市中山區復興路217號28.281524.85/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/10/25基隆市中山區復興路207號30.980025.913/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/10/13基隆市中山區復興路205號30.31,33035.77/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/10/11基隆市中山區復興路213號27.189524.815/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/10/09基隆市中山區復興路217號30.91,02024.812/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/10/01基隆市中山區復興路205號30.31,33035.78/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/09/26基隆市中山區復興路213號28.597025.914/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2023/09/23基隆市中山區復興路217號29.31,14230.73/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2023/09/18基隆市中山區復興路213號30.41,24635.84/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 160萬含裝潢
2023/09/17基隆市中山區復興路215號29.497024.89/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/09/14基隆市中山區復興路217號31.01,03025.014/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2023/09/13基隆市中山區復興路213號30.989924.94/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 130萬含裝潢
2023/09/11基隆市中山區復興路211號30.894225.94/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 145萬含裝潢
2023/08/31基隆市中山區復興路211號30.989624.64/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 135萬含裝潢

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/07基隆市中山區復興路209號0.1225.08/14F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2026/08/03基隆市中山區復興路217號0.1226.35/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費續租
2026/08/01基隆市中山區復興路217號0.1225.32/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2026/05/08基隆市中山區復興路207號0.1224.912/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/05/07基隆市中山區復興路207號0.1231.44/15F住宅大樓3年3房1廳2衛—續租
2026/05/07基隆市中山區復興路213號0.1224.66/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2026/05/07基隆市中山區復興路217號0.1224.67/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/04/28基隆市中山區復興路205號0.1225.912/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2026/04/23基隆市中山區復興路207號0.1230.611/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—續租
2026/04/23基隆市中山區復興路209號0.1226.64/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/04/02基隆市中山區復興路203號0.1224.813/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/03/24基隆市中山區復興路209號0.1225.911/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/03/23基隆市中山區復興路205號0.1224.96/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/03/20基隆市中山區復興路215號0.1224.95/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/03/20基隆市中山區復興路217號0.1224.815/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2026/03/12基隆市中山區復興路217號0.1224.88/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2026/03/06基隆市中山區復興路213號0.1224.814/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/03/06基隆市中山區復興路217號0.1224.86/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2026/03/04基隆市中山區復興路213號0.1232.88/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/03/03基隆市中山區復興路215號0.1225.312/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2026/02/24基隆市中山區復興路211號0.1225.39/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/02/09基隆市中山區復興路207號0.1224.814/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2026/01/27基隆市中山區復興路213號0.1230.615/15F住宅大樓3年3房1廳2衛—含管理費
2026/01/19基隆市中山區復興路209號0.1224.63/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/12/27基隆市中山區復興路211號0.1225.07/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/12/04基隆市中山區復興路209號0.1224.95/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/12/02基隆市中山區復興路217號0.1231.02/15F住宅大樓3年3房1廳2衛—續租
2025/12/01基隆市中山區復興路213號0.1224.87/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/11/28基隆市中山區復興路203號0.1224.610/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/11/28基隆市中山區復興路215號0.1224.811/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/11/20基隆市中山區復興路203號0.1230.69/14F住宅大樓3年3房1廳2衛—
2025/11/17基隆市中山區復興路211號0.1224.64/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/11/07基隆市中山區復興路203號0.1224.812/14F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2025/11/07基隆市中山區復興路205號0.1225.910/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/10/31基隆市中山區復興路215號0.1330.614/15F住宅大樓3年3房1廳2衛—含管理費
2025/10/28基隆市中山區復興路207號0.1224.89/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/10/21基隆市中山區復興路205號0.1224.95/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/10/08基隆市中山區復興路217號0.1226.310/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/10/03基隆市中山區復興路203號0.1224.96/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/09/25基隆市中山區復興路203號0.1225.012/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/09/24基隆市中山區復興路211號0.0233.28/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/09/19基隆市中山區復興路203號0.1224.813/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/09/18基隆市中山區復興路205號0.1225.05/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租
2025/09/17基隆市中山區復興路211號0.1230.67/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2025/09/12基隆市中山區復興路211號0.1441.514/15F住宅大樓3年4房2廳2衛—含管理費
2025/09/11基隆市中山區復興路209號0.1226.64/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/09/11基隆市中山區復興路211號0.1225.310/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/09/10基隆市中山區復興路213號0.1224.88/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/08/28基隆市中山區復興路207號0.1225.35/15F住宅大樓3年2房1廳1衛一樓平面 0萬
2025/08/25基隆市中山區復興路209號0.1225.08/14F住宅大樓3年2房1廳1衛—續租

各棟

基隆市中山區復興路217號
住宅大樓・15樓・2022 完工・160 筆
基隆市中山區復興路213號
住宅大樓・15樓・2022 完工・153 筆
基隆市中山區復興路211號
住宅大樓・15樓・2022 完工・145 筆
基隆市中山區復興路203號
住宅大樓・14樓・2022 完工・138 筆
基隆市中山區復興路207號
住宅大樓・15樓・2022 完工・137 筆
基隆市中山區復興路215號
住宅大樓・15樓・2022 完工・134 筆
基隆市中山區復興路205號
住宅大樓・15樓・2022 完工・132 筆
基隆市中山區復興路209號
住宅大樓・14樓・2022 完工・127 筆
基隆市中山區復興路209-3號
住宅大樓・14樓・2022 完工・3 筆
基隆市中山區復興路203-1號
住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆
基隆市中山區復興路203-2號
住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆
基隆市中山區復興路207-2號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路207-3號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路213-1號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路215-1號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路217-1號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路211-1號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路217-2號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路211-2號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路211-3號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路217-3號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路209-1號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路209-2號
住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路205-1號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路205-2號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路205-3號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路205-5號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆
基隆市中山區復興路207-1號
住宅大樓・15樓・2022 完工・1 筆