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高雄市新興區南華橫二路25號

住宅大樓・12 樓・屋齡 1 年・鋼筋混凝土
一眼看懂

這棟近一年有 3 筆成交，每坪中位 39.0 萬，跟整個社區差不多，比新興區整體高 41%。最近一筆在 2026/09/06，8/12F、40.7 坪、總價 1,675 萬（每坪 38.3 萬）。

最近成交看逐筆成交 →
  • 2026/09/061,675萬8/12F・40.7 坪・3 房・含車位38.3 萬/坪
  • 2026/05/051,698萬7/12F・40.7 坪・3 房・含車位39.0 萬/坪
  • 2026/01/091,770萬12/12F・40.7 坪・3 房43.5 萬/坪
  • 2025/09/131,080萬7/12F・24.8 坪・2 房43.5 萬/坪
  • 2025/04/081,580萬4/12F・40.7 坪・3 房38.8 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,580～1,650萬
每坪約 39.2 萬 × 41 坪
37.3每坪單價（萬）・每一點是一筆成交40.8

依這棟 6 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 6 筆
  • 2026/09・8 樓・40.68 坪・每坪 38.3 萬 → 換算 38.6 萬
  • 2026/05・7 樓・40.68 坪・每坪 39.0 萬 → 換算 38.8 萬
  • 2026/01・12 樓・40.68 坪・每坪 43.5 萬 → 換算 40.8 萬
  • 2025/04・4 樓・40.68 坪・每坪 38.8 萬 → 換算 37.3 萬
  • 2025/04・10 樓・40.68 坪・每坪 42.0 萬 → 換算 40.4 萬
  • 2025/04・8 樓・49.8 坪・每坪 41.2 萬 → 換算 39.6 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近一年）39.0萬/坪
  • 新站之心39.0萬/坪整個社區（1 棟，近一年）
  • 新興區整體27.7萬/坪近一年
這棟的房子多半
41 坪
總價多在 1,628～1,740 萬（完工後 7 筆，含車位）
成交熱度
近一年 3 筆、歷年 19 筆
最近一筆 2026/09
所屬社區
新站之心 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 19 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；新興區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依新興區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
39.0萬/坪
n=3
近三年中位單價
40.1萬/坪
n=19
歷史區間
38.1–43.5萬/坪
共 19 筆
最近成交
2026/09/06

成交備註重點

47 筆買賣成交，34 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：含裝潢家具 23親友等特殊交易 16（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米0.3–0.5 公尺
  • 24 小時 500 毫米0.3–0.5 公尺
  • 24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺

水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：高雄市新興區南華橫二路25號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 13 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 19 筆

  • 2026/09/06
    38.3萬/坪
    1,675 萬・40.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道機械 115 萬
  • 2026/05/05
    39.0萬/坪
    1,698 萬・40.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 110 萬
  • 2026/01/09
    43.5萬/坪
    1,770 萬・40.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛含裝潢
    備註：含裝潢費
  • 2025/09/13
    43.5萬/坪
    1,080 萬・24.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
  • 2025/04/08
    38.8萬/坪
    1,580 萬・40.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
  • 2025/04/08
    42.0萬/坪
    1,710 萬・40.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
  • 2025/04/06
    41.2萬/坪
    2,270 萬・49.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2025/01/08
    38.1萬/坪
    1,550 萬・40.7 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
  • 2024/10/26
    39.6萬/坪
    1,610 萬・40.7 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
  • 2024/09/16
    39.2萬/坪
    1,100 萬・28.1 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
  • 2024/08/25
    42.2萬/坪
    1,320 萬・28.1 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 135 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費700000元
  • 2024/08/25
    41.1萬/坪
    1,020 萬・24.8 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費500000元
  • 2024/08/24
    42.7萬/坪
    1,205 萬・24.8 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 145 萬預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費800000元
  • 2024/08/24
    38.8萬/坪
    1,580 萬・40.7 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛預售分件
  • 2024/08/23
    41.8萬/坪
    1,038 萬・24.8 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費650000元
  • 2024/08/23
    40.6萬/坪
    1,007 萬・24.8 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件含裝潢
    備註：含裝潢費370000元
  • 2024/08/21
    39.0萬/坪
    1,255 萬・28.1 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 160 萬預售分件
  • 2024/07/10
    40.1萬/坪
    1,160 萬・24.8 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・升降機械 165 萬預售分件
  • 2024/07/03
    38.7萬/坪
    1,088 萬・28.1 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件

各戶／樓層 28 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層之1之2之3
12F1 筆40.7 坪1 筆31.4 坪
11F1 筆45.2 坪1 筆31.4 坪
10F1 筆40.7 坪1 筆31.4 坪
9F1 筆45.2 坪1 筆31.4 坪
8F1 筆45.2 坪1 筆57.2 坪
7F1 筆45.2 坪1 筆24.8 坪1 筆28.1 坪
6F1 筆40.7 坪1 筆29.4 坪1 筆32.6 坪
5F1 筆40.7 坪1 筆29.4 坪1 筆32.6 坪
4F1 筆40.7 坪1 筆24.8 坪1 筆32.6 坪
3F1 筆40.7 坪1 筆24.8 坪1 筆28.1 坪
2F1 筆40.7 坪1 筆24.8 坪1 筆28.1 坪