一眼看懂
這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/02/22，5F、24.79 坪、總價 75 萬（每坪 3.0 萬）。
- 2025/02/2275萬5/5F・24.8 坪・3 房3.0 萬/坪
- 2024/10/2275萬5/5F・24.8 坪・3 房3.0 萬/坪
- 2017/07/2780萬4/5F・24.8 坪・3 房3.2 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
80萬
每坪約 3.0 萬 × 25 坪
依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2024～2025 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2025/02・5 樓・24.79 坪・每坪 3.0 萬
- 2024/10・5 樓・24.79 坪・每坪 3.0 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
3.0萬/坪
n=2
歷史區間
3.0–3.2萬/坪
共 3 筆
最近成交
2025/02/22
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
外觀：Google 街景
鏡頭對著：高雄市林園區中芸三路2-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 20 公尺・可拖曳轉向
成交紀錄 3 筆
- 2025/02/223.0萬/坪75 萬・24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
- 2024/10/223.0萬/坪75 萬・24.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛含裝潢備註：含裝潢費
- 2017/07/273.2萬/坪80 萬・24.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/22 | 3.0 | 75 | 24.8 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/22 | 3.0 | 75 | 24.8 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | 含裝潢 含裝潢費 |
| 2017/07/27 | 3.2 | 80 | 24.8 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — |
各戶／樓層 2 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 5F | 2 筆24.8 坪 |
| 4F | 1 筆24.8 坪 |