一眼看懂
這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/03/03，17.79 坪、總價 710 萬（每坪 39.9 萬）。
- 2026/03/03710萬17.8 坪・2 房39.9 萬/坪
- 2020/09/20588萬17.8 坪・2 房33.1 萬/坪
- 2018/10/28373萬17.8 坪・4 房21.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用這棟的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
660～950萬
每坪約 38.9 萬 × 18 坪
依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 3 筆
- 2026/03・17.79 坪・每坪 39.9 萬 → 換算 38.9 萬
- 2020/09・17.79 坪・每坪 33.1 萬 → 換算 53.0 萬
- 2018/10・17.79 坪・每坪 21.0 萬 → 換算 36.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依楠梓區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
- 估我家這戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
39.9萬/坪
n=1
近三年中位單價
39.9萬/坪
n=1
歷史區間
21.0–39.9萬/坪
共 3 筆
最近成交
2026/03/03
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 3 筆
- 2026/03/0339.9萬/坪710 萬・17.8 坪・—・透天厝・屋齡 53 年・2房2廳2衛含增建備註：二樓鐵皮其他增建
- 2020/09/2033.1萬/坪588 萬・17.8 坪・—・透天厝・屋齡 48 年・2房2廳2衛
- 2018/10/2821.0萬/坪373 萬・17.8 坪・—・透天厝・屋齡 46 年・4房2廳2衛
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 39.9 | 710 | 17.8 | — | 透天厝 | 53年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 二樓鐵皮其他增建 |
| 2020/09/20 | 33.1 | 588 | 17.8 | — | 透天厝 | 48年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/28 | 21.0 | 373 | 17.8 | — | 透天厝 | 46年 | 4房2廳2衛 | — |