高雄市 › 楠梓區

高雄市楠梓區忠義3巷12號

透天厝・2 樓・屋齡 55 年・加強磚造

一眼看懂

這棟歷年 3 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2023/08/02，21.98 坪、總價 283 萬（每坪 12.9 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

250～340萬

每坪約 13.8 萬 × 22 坪

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2018～2023 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依楠梓區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

—萬/坪

n=0

近三年中位單價

—萬/坪

n=0

歷史區間

6.5–12.9萬/坪

共 3 筆

成交備註重點

3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

有 1 筆成交的備註提到：非自然死亡 1。

其他備註：增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

只看有備註的成交（1 筆）

2023/08/02
12.9萬/坪
283 萬・22.0 坪・—・透天厝・屋齡 52 年・2房2廳1衛含增建
非自然死亡
備註：頂樓增建。遮雨棚、一樓空地增建。此屋為兇宅。其他增建；受民情風俗因素影響
2021/02/09
10.2萬/坪
225 萬・22.0 坪・—・透天厝・屋齡 50 年・2房2廳1衛
2018/11/12
6.5萬/坪
142 萬・22.0 坪・—・透天厝・屋齡 48 年・2房2廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/02	12.9	283	22.0	—	透天厝	52年	2房2廳1衛	—	含增建非自然死亡頂樓增建。遮雨棚、一樓空地增建。此屋為兇宅。其他增建；受民情風俗因素影響
2021/02/09	10.2	225	22.0	—	透天厝	50年	2房2廳1衛	—
2018/11/12	6.5	142	22.0	—	透天厝	48年	2房2廳1衛	—