高雄市 › 鳳山區

高雄市鳳山區鎮東路2巷24-3號

透天厝・2 樓・屋齡 52 年・加強磚造

一眼看懂

這棟歷年 4 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/07/14，23.7 坪、總價 1,380 萬（每坪 58.3 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

920～1,370萬

每坪約 47.1 萬 × 24 坪

37.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交60.4

依這棟 4 筆坪數相差 3 成內的成交（2020～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 4 筆

2026/07・23.69 坪・每坪 58.3 萬 → 換算 60.4 萬
2022/04・23.69 坪・每坪 51.8 萬 → 換算 55.7 萬
2021/04・23.69 坪・每坪 30.4 萬 → 換算 38.6 萬
2020/11・23.69 坪・每坪 27.4 萬 → 換算 37.5 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）58.3萬/坪
鳳山區整體26.7萬/坪近一年

這棟的房子多半: 24 坪; 總價多在 703～1,265 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 4 筆; 最近一筆 2026/07

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 鳳山區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依鳳山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

58.3萬/坪

n=1

近三年中位單價

58.3萬/坪

n=1

歷史區間

27.4–58.3萬/坪

共 4 筆

成交備註重點

4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 1增建 3含裝潢家具 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：高雄市鳳山區鎮東路2巷24-3號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 18 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2026/07/14
58.3萬/坪
1,380 萬・23.7 坪・—・透天厝・屋齡 52 年・5房2廳3衛含增建
備註：3樓增建.1樓法定空地增建頂樓加蓋
2022/04/26
51.8萬/坪
1,226 萬・23.7 坪・—・透天厝・屋齡 48 年・6房2廳3衛含增建含裝潢
備註：含傢俱設備費
2021/04/27
30.4萬/坪
720 萬・23.7 坪・—・透天厝・屋齡 47 年・4房2廳2衛含增建
2020/11/15
27.4萬/坪
650 萬・23.7 坪・—・透天厝・屋齡 46 年・5房2廳2衛含增建

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/14	58.3	1,380	23.7	—	透天厝	52年	5房2廳3衛	—	含增建 3樓增建.1樓法定空地增建頂樓加蓋
2022/04/26	51.8	1,226	23.7	—	透天厝	48年	6房2廳3衛	—	含增建含裝潢含傢俱設備費
2021/04/27	30.4	720	23.7	—	透天厝	47年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/15	27.4	650	23.7	—	透天厝	46年	5房2廳2衛	—	含增建