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高雄市鳳山區頂中街21巷50號

透天厝・4 樓・屋齡 7 年・見其他登記事項
一眼看懂

這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2024/02/16，100.6 坪、總價 3,370 萬（每坪 33.5 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2024/02/163,370萬100.6 坪・6 房33.5 萬/坪
  • 2020/04/023,000萬100.6 坪・6 房29.8 萬/坪
  • 2019/09/023,035萬100.6 坪・6 房30.2 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
3,180～4,350萬
每坪約 40.8 萬 × 101 坪
31.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交43.0

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2019～2024 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 3 筆
  • 2024/02・100.56 坪・每坪 33.5 萬 → 換算 31.5 萬
  • 2020/04・100.56 坪・每坪 29.8 萬 → 換算 40.8 萬
  • 2019/09・100.56 坪・每坪 30.2 萬 → 換算 43.0 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）33.5萬/坪
  • 鳳山區整體26.7萬/坪近一年
成交過的房子
101 坪
總價 3,000～3,370 萬（最近 3 筆，含車位）
成交熱度
歷年 3 筆買賣
最近一筆 2024/02
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
鳳山區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依鳳山區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
33.5萬/坪
n=1
歷史區間
29.8–33.5萬/坪
共 3 筆
最近成交
2024/02/16

成交備註重點

3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：高雄市鳳山區頂中街21巷50號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2022 年 1 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 11 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

  • 2024/02/16
    33.5萬/坪
    3,370 萬・100.6 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・6房2廳6衛
  • 2020/04/02
    29.8萬/坪
    3,000 萬・100.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・6房2廳4衛
  • 2019/09/02
    30.2萬/坪
    3,035 萬・100.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・6房2廳5衛
    備註：含電梯