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高雄市湖內區正義一路16號

華廈・8 樓・屋齡 0 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 16 筆成交，每坪中位 23.2 萬，跟整個社區差不多，比湖內區整體高 23%。最近一筆在 2025/03/21，2/8F、36.7 坪、總價 980 萬（每坪 22.5 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆成交 →
  • 2025/03/21980萬2/8F・36.7 坪・3 房・含車位完工前簽約22.5 萬/坪
  • 2025/02/18957萬3/8F・36.7 坪・3 房・含車位完工前簽約22.2 萬/坪
  • 2024/11/03821萬3/8F・36.7 坪・3 房完工前簽約22.3 萬/坪
  • 2024/10/17988萬5/8F・36.8 坪・3 房・含車位完工前簽約23.1 萬/坪
  • 2024/09/08764萬6/8F・25.0 坪・2 房・含車位完工前簽約24.3 萬/坪

估我家這戶

這棟沒有可以換算的買賣成交。填樓層、坪數，改用附近 1 公里的相似成交估。

用附近成交估這一戶 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近三年）23.2萬/坪
  • 城安大未來22.5萬/坪整個社區（5 棟，近三年）
  • 湖內區整體18.8萬/坪近一年
這棟的房子多半
25 坪
總價多在 721～855 萬（最近 16 筆，含車位）
成交熱度
歷年 16 筆買賣
最近一筆 2025/03
所屬社區
城安大未來 →
整個社區的成交、附近社區比較與生活機能
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 16 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；湖內區整體：近一年中位。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
23.2萬/坪
n=16
歷史區間
22.2–24.3萬/坪
共 16 筆
最近成交
2025/03/21

成交備註重點

16 筆買賣成交，16 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・高雄市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：高雄市湖內區正義一路16號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2023 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 40 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 16 筆

  • 2025/03/21
    22.5萬/坪
    980 萬・36.7 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2025/02/18
    22.2萬/坪
    957 萬・36.7 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2024/11/03
    22.3萬/坪
    821 萬・36.7 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛預售分件
  • 2024/10/17
    23.1萬/坪
    988 萬・36.8 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2024/09/08
    24.3萬/坪
    764 萬・25.0 坪・6/8F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2024/08/15
    23.5萬/坪
    740 萬・24.9 坪・2/8F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2024/08/08
    23.6萬/坪
    727 萬・24.9 坪・2/8F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2024/07/21
    23.6萬/坪
    727 萬・24.9 坪・2/8F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2024/07/19
    23.1萬/坪
    706 萬・24.9 坪・4/8F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 130 萬預售分件
  • 2024/07/15
    23.6萬/坪
    727 萬・24.9 坪・8/8F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2024/07/08
    23.2萬/坪
    1,007 萬・36.8 坪・5/8F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2024/06/15
    22.9萬/坪
    724 萬・24.9 坪・4/8F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2024/06/14
    23.3萬/坪
    735 萬・24.9 坪・7/8F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 155 萬預售分件
    備註：另有加購車位預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/06/06
    23.3萬/坪
    580 萬・24.9 坪・7/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件
  • 2024/06/01
    23.0萬/坪
    713 萬・24.9 坪・6/8F・華廈・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2024/05/26
    23.0萬/坪
    572 萬・24.9 坪・5/8F・華廈・2房1廳1衛預售分件

各戶／樓層 16 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 8 個戶號，可左右滑動

樓層之1之2之3之5之7之8之9之12
8F1 筆29.1 坪
7F1 筆24.9 坪1 筆29.1 坪
6F1 筆29.1 坪1 筆29.2 坪
5F1 筆41.0 坪1 筆24.9 坪1 筆41.0 坪
4F1 筆29.1 坪1 筆29.1 坪
3F1 筆41.0 坪1 筆36.7 坪
2F1 筆29.1 坪1 筆29.1 坪1 筆29.1 坪1 筆40.9 坪