彰化縣 › 北斗鎮 › 全家福6期

彰化縣北斗鎮宮後街132號

華廈・5 樓・屋齡 3 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 21 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/04/01，5/5F、34.1 坪、總價 845 萬（每坪 24.8 萬）。

最近成交看逐筆成交 →

2026/04/01845萬5/5F・34.1 坪・3 房・含車位24.8 萬/坪
2025/08/24900萬2/5F・39.0 坪・3 房・含車位23.0 萬/坪
2021/11/13750萬2/5F・39.0 坪・3 房・含車位完工前簽約19.2 萬/坪
2021/10/27670萬2/5F・34.1 坪・3 房・含車位完工前簽約19.6 萬/坪
2021/10/03676萬2/5F・34.4 坪・1 房・含車位完工前簽約19.7 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 120 萬（這棟車位成交 2 筆中位）

參考總價（含車位）

900～960萬

每坪約 23.9 萬 × 34 坪＋車位 120 萬

23.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交24.8

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2025～2026 年）。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆

2026/04・5 樓・34.13 坪・每坪 24.8 萬
2025/08・2 樓・39.05 坪・每坪 23.0 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）24.8萬/坪
全家福6期25.9萬/坪整個社區（4 棟，近一年）
北斗鎮整體25.2萬/坪近一年

成交過的房子: 34～39 坪; 總價 845～900 萬（完工後 2 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 21 筆; 最近一筆 2026/04
所屬社區: 全家福6期 →; 整個社區的成交、附近社區比較與生活機能

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 20 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；北斗鎮整體：近一年中位。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

24.8萬/坪

n=1

近三年中位單價

23.9萬/坪

n=2

歷史區間

19.2–24.8萬/坪

共 21 筆

成交備註重點

22 筆買賣成交，20 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米0.3–0.5 公尺
24 小時 350 毫米0.3–0.5 公尺
24 小時 500 毫米0.5–1 公尺
24 小時 650 毫米0.5–1 公尺

水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：彰化縣北斗鎮宮後街132號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 21 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 20 筆

只看有備註的成交（1 筆）

2026/04/01
24.8萬/坪
845 萬・34.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2025/08/24
23.0萬/坪
900 萬・39.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2021/11/13
19.2萬/坪
750 萬・39.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 160 萬預售分件
2021/10/27
19.6萬/坪
670 萬・34.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/10/03
19.7萬/坪
676 萬・34.4 坪・2/5F・華廈・1房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/09/09
19.4萬/坪
667 萬・34.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/09/09
19.3萬/坪
660 萬・34.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/08/29
19.7萬/坪
673 萬・34.1 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/08/15
20.1萬/坪
685 萬・34.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/08/14
20.1萬/坪
685 萬・34.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/08/14
19.8萬/坪
675 萬・34.1 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/08/14
19.8萬/坪
675 萬・34.1 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/08/10
19.7萬/坪
672 萬・34.1 坪・5/5F・華廈・1房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/08/10
19.4萬/坪
662 萬・34.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/08/10
19.7萬/坪
678 萬・34.4 坪・5/5F・華廈・1房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/08/07
19.7萬/坪
672 萬・34.1 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/08/01
19.8萬/坪
675 萬・34.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
2021/07/26
19.4萬/坪
758 萬・39.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 160 萬預售分件
2021/07/25
19.8萬/坪
680 萬・34.4 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件
備註：民國110年7月25日原買方與建商訂立契約,交易總價為6800000元正。但原買方於民國113年2月16日將該契約贈與讓渡於配偶所有。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/24
19.8萬/坪
675 萬・34.1 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 80 萬預售分件

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	24.8	845	34.1	5/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2025/08/24	23.0	900	39.0	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2021/11/13	19.2	750	39.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160 萬	預售分件
2021/10/27	19.6	670	34.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/10/03	19.7	676	34.4	2/5F	華廈	—	1房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/09/09	19.4	667	34.4	3/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/09/09	19.3	660	34.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/08/29	19.7	673	34.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/08/15	20.1	685	34.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/08/14	20.1	685	34.1	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/08/14	19.8	675	34.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/08/14	19.8	675	34.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/08/10	19.7	672	34.1	5/5F	華廈	—	1房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/08/10	19.4	662	34.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/08/10	19.7	678	34.4	5/5F	華廈	—	1房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/08/07	19.7	672	34.1	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/08/01	19.8	675	34.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件
2021/07/26	19.4	758	39.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 160 萬	預售分件
2021/07/25	19.8	680	34.4	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件民國110年7月25日原買方與建商訂立契約,交易總價為6800000元正。但原買方於民國113年2月16日將該契約贈與讓渡於配偶所有。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/24	19.8	675	34.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 80 萬	預售分件

各戶／樓層 20 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上共 5 個戶號，可左右滑動

樓層	之1	之2	之3	之5	之6
5F	1 筆34.4 坪	1 筆34.1 坪	1 筆34.1 坪	1 筆34.1 坪	2 筆34.1 坪
4F	1 筆34.4 坪	1 筆39.0 坪	1 筆34.1 坪	1 筆34.1 坪	1 筆34.1 坪
3F	2 筆34.4 坪	1 筆34.1 坪	1 筆34.1 坪	1 筆34.1 坪	1 筆34.1 坪
2F	1 筆34.4 坪	2 筆39.0 坪	1 筆34.1 坪	1 筆34.1 坪	1 筆34.1 坪