一眼看懂
這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 21.1 萬，跟整個社區差不多，比冬山鄉整體低 6%。最近一筆在 2025/02/15，2/4F、26.0 坪、總價 548 萬（每坪 21.1 萬）。
- 2025/02/15548萬2/4F・26.0 坪・2 房完工前簽約21.1 萬/坪
- 2024/07/15525萬1/4F・24.7 坪・2 房完工前簽約21.2 萬/坪
- 2024/03/26525萬3/4F・26.0 坪・2 房完工前簽約20.2 萬/坪
- 2023/09/26468萬4/4F・26.0 坪・2 房完工前簽約18.0 萬/坪
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 比較
- 所屬社區：社區所有棟的中位（近一年不到 3 筆用近三年）；冬山鄉整體：近一年中位。
- 換算到現在
- 「估我家這戶」把 10 年內的成交依冬山鄉重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
21.1萬/坪
n=3
歷史區間
18.0–21.2萬/坪
共 4 筆
最近成交
2025/02/15
成交備註重點
4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・宜蘭縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
成交紀錄 4 筆
- 2025/02/1521.1萬/坪548 萬・26.0 坪・2/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/07/1521.2萬/坪525 萬・24.7 坪・1/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2024/03/2620.2萬/坪525 萬・26.0 坪・3/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2023/09/2618.0萬/坪468 萬・26.0 坪・4/4F・華廈・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 21.1 | 548 | 26.0 | 2/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/15 | 21.2 | 525 | 24.7 | 1/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/26 | 20.2 | 525 | 26.0 | 3/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/26 | 18.0 | 468 | 26.0 | 4/4F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
各戶／樓層 3 戶
1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上
| 樓層 | 整層 |
|---|---|
| 4F | 1 筆26.0 坪 |
| 3F | 1 筆26.0 坪 |
| 2F | 1 筆26.0 坪 |