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新北市三峽區中山路238巷10號

公寓・4 樓・屋齡 46 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 2 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2020/11/03，2/4F、22.8 坪、總價 460 萬（每坪 20.2 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2020/11/03460萬2/4F・22.8 坪・2 房20.2 萬/坪
  • 2014/05/10440萬4/4F・22.8 坪・4 房非自然死亡漏水／壁癌賣方不負瑕疵擔保19.3 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
660萬
每坪約 28.7 萬 × 23 坪

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2020 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆
  • 2020/11・2 樓・22.83 坪・每坪 20.2 萬 → 換算 28.7 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（最近一筆）20.2萬/坪
  • 三峽區整體40.5萬/坪近一年
成交過的房子
23 坪
總價 440～460 萬（最近 2 筆，含車位）
成交熱度
歷年 2 筆買賣
最近一筆 2020/11
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
三峽區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依三峽區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
19.3–20.2萬/坪
共 2 筆
最近成交
2020/11/03

成交備註重點

2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

有 1 筆成交的備註提到：非自然死亡 1、漏水／壁癌 1。

  • 非自然死亡漏水／壁癌2014/05/104/4F440 萬19.3 萬/坪
    備註：總價含贈燈飾、熱水器、瓦斯爐、冷氣1台、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物有滲漏水,賣方不負物瑕疵擔保責任海砂、輻射、兇宅除外。本買賣契約標的物之違章建築位置:頂樓平台其他未經申請建築執照之增改建:前陽台外推。
其他備註：陽台外推 2含裝潢家具 1賣方不負瑕疵擔保 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市三峽區中山路238巷10號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 10 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 2 筆

  • 2020/11/03
    20.2萬/坪
    460 萬・22.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛含增建
    備註：陽台外推
  • 2014/05/10
    19.3萬/坪
    440 萬・22.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 34 年・4房3廳2衛含增建含裝潢
    非自然死亡漏水／壁癌賣方不負瑕疵擔保
    備註：總價含贈燈飾、熱水器、瓦斯爐、冷氣1台、流理台、排油煙機等傢俱。本標的物有滲漏水,賣方不負物瑕疵擔保責任海砂、輻射、兇宅除外。本買賣契約標的物之違章建築位置:頂樓平台其他未經申請建築執照之增改建:前陽台外推。

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
4F1 筆22.8 坪
2F1 筆22.8 坪