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新北市三重區大同北路267巷25號

公寓・4 樓・屋齡 45 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 6 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2026/01/02，3/4F、10.0 坪、總價 540 萬（每坪 54.1 萬）。

最近成交看逐筆成交 →

2026/01/02540萬3/4F・10.0 坪・1 房54.1 萬/坪
2018/05/29375萬4/4F・8.8 坪・1 房42.7 萬/坪
2014/02/08410萬4/4F・8.8 坪・1 房46.7 萬/坪
2013/07/25350萬4/4F・8.8 坪・1 房39.9 萬/坪
2013/03/28530萬2/4F・10.0 坪・2 房53.1 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

480～570萬

每坪約 58.4 萬 × 9 坪

53.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交63.2

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2018～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆

2026/01・3 樓・9.98 坪・每坪 54.1 萬 → 換算 53.5 萬
2018/05・4 樓・8.77 坪・每坪 42.7 萬 → 換算 63.2 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）54.1萬/坪
三重區整體58.3萬/坪近一年

這棟的房子多半: 9 坪; 總價多在 356～500 萬（最近 6 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 6 筆; 最近一筆 2026/01

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 6 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 三重區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依三重區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

54.1萬/坪

n=1

近三年中位單價

54.1萬/坪

n=1

歷史區間

30.6–54.1萬/坪

共 6 筆

成交備註重點

6 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 1增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市三重區大同北路267巷25號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 44 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 6 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2026/01/02
54.1萬/坪
540 萬・10.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 45 年・1房1廳1衛含增建
備註：陽台外推
2018/05/29
42.7萬/坪
375 萬・8.8 坪・4/4F・套房・屋齡 37 年・1房1廳1衛含增建
備註：含增建或未登記建物。
2014/02/08
46.7萬/坪
410 萬・8.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2013/07/25
39.9萬/坪
350 萬・8.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2013/03/28
53.1萬/坪
530 萬・10.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2013/01/02
30.6萬/坪
305 萬・10.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 32 年・2房1廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/02	54.1	540	10.0	3/4F	公寓	45年	1房1廳1衛	—	含增建陽台外推
2018/05/29	42.7	375	8.8	4/4F	套房	37年	1房1廳1衛	—	含增建含增建或未登記建物。
2014/02/08	46.7	410	8.8	4/4F	公寓	33年	1房1廳1衛	—
2013/07/25	39.9	350	8.8	4/4F	公寓	32年	1房1廳1衛	—
2013/03/28	53.1	530	10.0	2/4F	公寓	32年	2房1廳1衛	—
2013/01/02	30.6	305	10.0	2/4F	公寓	32年	2房1廳1衛	—

各戶／樓層 3 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
4F	3 筆8.8 坪
3F	1 筆10.0 坪
2F	2 筆10.0 坪