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新北市中和區連勝街38巷2號

公寓・5 樓・屋齡 40 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟歷年 5 筆買賣，成交少、時間也比較久，只能當粗略參考。最近一筆在 2021/08/14，5F、30.62 坪、總價 1,040 萬（每坪 34.0 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2021/08/141,040萬5/5F・30.6 坪・6 房34.0 萬/坪
  • 2015/09/291,100萬1/5F・30.6 坪・4 房35.9 萬/坪
  • 2015/05/121,158萬3/5F・30.6 坪・3 房37.8 萬/坪
  • 2013/04/251,220萬1/5F・30.6 坪・3 房39.8 萬/坪
  • 2013/04/18870萬2/5F・30.6 坪・2 房海砂屋28.4 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,390萬
每坪約 44.8 萬 × 31 坪

依這棟 1 筆坪數相差一倍內的成交（2021 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 1 筆
  • 2021/08・5 樓・30.62 坪・每坪 34.0 萬 → 換算 44.8 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 5 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依中和區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
—萬/坪
n=0
歷史區間
28.4–39.8萬/坪
共 5 筆
最近成交
2021/08/14

成交備註重點

5 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

有 1 筆成交的備註提到：海砂屋 1。

  • 海砂屋2013/04/182/5F870 萬28.4 萬/坪
    備註：原屋況格局為3房1廳2衛;二樓樓板氯離子含量超過法定標準
其他備註：頂樓加蓋 1陽台外推 1增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市中和區連勝街38巷2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 5 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 5 筆

  • 2021/08/14
    34.0萬/坪
    1,040 萬・30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・6房3廳3衛含增建
    備註：陽台外推；頂樓加蓋
  • 2015/09/29
    35.9萬/坪
    1,100 萬・30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・4房2廳1衛
  • 2015/05/12
    37.8萬/坪
    1,158 萬・30.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
    備註：含增建或未登記建物。權利人名字特殊無法顯示。
  • 2013/04/25
    39.8萬/坪
    1,220 萬・30.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
  • 2013/04/18
    28.4萬/坪
    870 萬・30.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
    海砂屋
    備註：原屋況格局為3房1廳2衛；二樓樓板氯離子含量超過法定標準

各戶／樓層 3 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
5F1 筆30.6 坪
3F1 筆30.6 坪
2F1 筆30.6 坪