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新北市新莊區公園一路57號

公寓・5 樓・屋齡 40 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 40.9 萬，比新莊區整體低 20%。最近一筆在 2026/04/11，4/5F、29.3 坪、總價 1,260 萬（每坪 42.9 萬）。

最近成交看逐筆成交 →

2026/04/111,260萬4/5F・29.3 坪・5 房42.9 萬/坪
2024/12/221,120萬2/5F・29.3 坪・2 房38.2 萬/坪
2024/05/161,200萬4/5F・29.3 坪・5 房40.9 萬/坪
2022/06/18900萬4/5F・29.3 坪・3 房30.7 萬/坪
2019/01/191,638萬1/5F・28.6 坪57.4 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

1,080～1,230萬

每坪約 38.0 萬 × 29 坪

30.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交45.0

依這棟 6 筆坪數相差 3 成內的成交（2017～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。

用了哪 6 筆

2026/04・4 樓・29.34 坪・每坪 42.9 萬 → 換算 45.0 萬
2024/12・2 樓・29.34 坪・每坪 38.2 萬
2024/05・4 樓・29.34 坪・每坪 40.9 萬 → 換算 43.7 萬
2022/06・4 樓・29.34 坪・每坪 30.7 萬 → 換算 37.8 萬
2017/12・3 樓・29.34 坪・每坪 24.9 萬 → 換算 37.2 萬
2017/12・2 樓・29.34 坪・每坪 20.4 萬 → 換算 30.5 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（近三年）40.9萬/坪
新莊區整體51.0萬/坪近一年

這棟的房子多半: 29 坪; 總價多在 858～1,279 萬（最近 8 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 8 筆; 最近一筆 2026/04

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 8 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 新莊區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依新莊區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

42.9萬/坪

n=1

近三年中位單價

40.9萬/坪

n=3

歷史區間

20.4–57.4萬/坪

共 8 筆

成交備註重點

8 筆買賣成交，6 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 2增建 4

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市新莊區公園一路57號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 8 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 8 筆

只看有備註的成交（5 筆）

2026/04/11
42.9萬/坪
1,260 萬・29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・5房0廳5衛含增建
備註：格局變更陽台外推
2024/12/22
38.2萬/坪
1,120 萬・29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2024/05/16
40.9萬/坪
1,200 萬・29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・5房0廳5衛含增建
2022/06/18
30.7萬/坪
900 萬・29.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
備註：陽台外推
2019/01/19
57.4萬/坪
1,638 萬・28.6 坪・1/5F・店面・屋齡 32 年・0房0廳2衛含增建
備註：含地下室及未登記之增建物
2017/12/05
24.9萬/坪
730 萬・29.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。
2017/12/05
20.4萬/坪
600 萬・29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・4房0廳4衛含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2014/01/10
46.7萬/坪
1,334 萬・28.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・0房0廳1衛

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/11	42.9	1,260	29.3	4/5F	公寓	40年	5房0廳5衛	—	含增建格局變更陽台外推
2024/12/22	38.2	1,120	29.3	2/5F	公寓	38年	2房2廳2衛	—
2024/05/16	40.9	1,200	29.3	4/5F	公寓	38年	5房0廳5衛	—	含增建
2022/06/18	30.7	900	29.3	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建陽台外推
2019/01/19	57.4	1,638	28.6	1/5F	店面	32年	0房0廳2衛	—	含增建含地下室及未登記之增建物
2017/12/05	24.9	730	29.3	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建含增建或未登記建物含增建或未登記建物。
2017/12/05	20.4	600	29.3	2/5F	公寓	31年	4房0廳4衛	—	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2014/01/10	46.7	1,334	28.6	1/5F	公寓	27年	0房0廳1衛	—

各戶／樓層 4 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
4F	3 筆29.3 坪
3F	1 筆29.3 坪
2F	2 筆29.3 坪
1F	1 筆28.6 坪