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新北市新莊區建中街81巷10弄8號

公寓・5 樓・屋齡 45 年・鋼筋混凝土造
一眼看懂

這棟近三年有 3 筆成交，每坪中位 34.3 萬，比新莊區整體低 33%。最近一筆在 2025/07/22，3/5F、33.8 坪、總價 1,538 萬（每坪 45.5 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2025/07/221,538萬3/5F・33.8 坪・3 房45.5 萬/坪
  • 2024/05/041,160萬3/5F・33.8 坪・3 房34.3 萬/坪
  • 2024/03/041,025萬3/5F・33.8 坪・3 房30.3 萬/坪
  • 2014/10/121,020萬5/5F・33.8 坪・3 房30.1 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,130～1,620萬
每坪約 36.6 萬 × 34 坪
33.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交47.7

依這棟 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2024～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 3 筆
  • 2025/07・3 樓・33.84 坪・每坪 45.5 萬 → 換算 47.7 萬
  • 2024/05・3 樓・33.84 坪・每坪 34.3 萬 → 換算 36.6 萬
  • 2024/03・3 樓・33.84 坪・每坪 30.3 萬 → 換算 33.2 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比
  • 這棟（近三年）34.3萬/坪
  • 新莊區整體51.0萬/坪近一年
這棟的房子多半
34 坪
總價多在 1,024～1,255 萬（最近 4 筆，含車位）
成交熱度
歷年 4 筆買賣
最近一筆 2025/07
根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較
新莊區整體：近一年中位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依新莊區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶
樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
34.3萬/坪
n=3
歷史區間
30.1–45.5萬/坪
共 4 筆
最近成交
2025/07/22

成交備註重點

4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：陽台外推 3增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
高潛勢

這棟位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市新莊區建中街81巷10弄8號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 6 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 4 筆

  • 2025/07/22
    45.5萬/坪
    1,538 萬・33.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
    備註：陽台外推
  • 2024/05/04
    34.3萬/坪
    1,160 萬・33.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建
    備註：陽台外推
  • 2024/03/04
    30.3萬/坪
    1,025 萬・33.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛含增建
    備註：陽台外推
  • 2014/10/12
    30.1萬/坪
    1,020 萬・33.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳2衛含增建
    備註：頂樓增建

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層整層
5F1 筆33.8 坪
3F3 筆33.8 坪