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新北市新莊區新泰路225巷22弄30號

公寓・4 樓・屋齡 49 年・鋼筋混凝土造

一眼看懂

這棟歷年 3 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/10/28，3/4F、23.9 坪、總價 960 萬（每坪 40.1 萬）。

估我家這戶

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這棟的成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

參考總價（不含車位）

980～1,110萬

每坪約 43.6 萬 × 24 坪

40.9每坪單價（萬）・每一點是一筆成交46.3

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2022～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆

2025/10・3 樓・23.94 坪・每坪 40.1 萬 → 換算 40.9 萬
2022/06・4 樓・23.94 坪・每坪 37.6 萬 → 換算 46.3 萬

用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價：這棟、整個社區和行政區比

這棟（最近一筆）40.1萬/坪
新莊區整體51.0萬/坪近一年

成交過的房子: 24 坪; 總價 650～960 萬（最近 3 筆，含車位）
成交熱度: 近一年 1 筆、歷年 3 筆; 最近一筆 2025/10

根據與來源

資料: 內政部實價登錄買賣，這棟最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
比較: 新莊區整體：近一年中位。
換算到現在: 「估我家這戶」把 10 年內的成交依新莊區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在；完工前簽約的不算。
估我家這戶: 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。
注意: 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

近一年中位單價

40.1萬/坪

n=1

近三年中位單價

40.1萬/坪

n=1

歷史區間

27.2–40.1萬/坪

共 3 筆

成交備註重點

3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 1陽台外推 1增建 2

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢

中潛勢

這棟位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）

6 小時 150 毫米未標示
24 小時 350 毫米未標示
24 小時 500 毫米未標示
24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：新北市新莊區新泰路225巷22弄30號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 23 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 3 筆

只看有備註的成交（2 筆）

2025/10/28
40.1萬/坪
960 萬・23.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 49 年・3房2廳1衛含增建
2022/06/10
37.6萬/坪
900 萬・23.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・5房4廳2衛含增建
備註：陽台外推；頂樓加蓋
2013/04/02
27.2萬/坪
650 萬・23.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛含增建
備註：本件買賣移轉係屬三親等間特殊交易頂樓增建

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/28	40.1	960	23.9	3/4F	公寓	49年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/06/10	37.6	900	23.9	4/4F	公寓	45年	5房4廳2衛	—	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2013/04/02	27.2	650	23.9	4/4F	公寓	36年	2房1廳1衛	—	含增建本件買賣移轉係屬三親等間特殊交易頂樓增建

各戶／樓層 2 戶

1 筆2 筆3–4 筆5 筆以上

樓層	整層
4F	2 筆23.9 坪
3F	1 筆23.9 坪